Vad är ett abstrakt titel?

Ett sammanfattning av titeln är ett dokument som ger information om historien för den lagliga titeln till en fastighetsverk, med målet att visa att titeln är tydlig. Innan titelförsäkring utfärdas, är ett abstrakt av titeln vanligtvis förberedd, och abstrakt kan också användas i andra inställningar. De kan också vara användbara för historisk forskning, eftersom de kan ge viktig information om historien om ett land eller struktur.

I vissa fall kan abstrakt av titeln ge historia från det första inspelade ägandet av fastigheten, som till exempel när ett beviljande av mark beviljades till en nybyggare av regeringen. I andra fall täcker det en period som 40 år eller 60 år, vilket visar transaktionerna kring fastigheten som inträffade under denna period för att ge information om huruvida titeln är tydlig.

Det abstrakt av titeln visar när fastigheten bytte hand, om det finns fordringar eller låneslånare på titeln vilken koppling.LD molnar titeln och vilken typ av servitut kan begränsa användningen av marken. Dessutom indikerar det vilka rättigheter som har överförts eller sålts. Till exempel kan timmer- eller mineralrättigheter inte automatiskt beviljas med titeln. I huvudsak ger abstrakt av titeln fullständig information om var fastigheten står så att människor kan avgöra om det kan vara problem med titeln.

Detaljerna i abstrakt av titeln diskuterar eventuella händelser av historiskt intresse och ger referenser till juridiska dokument som kommer att säkerhetskopiera de påståenden som gjorts i abstrakt. Detta skiljer sig från ett yttrande om titel, där en advokat granskar den juridiska dokumentationen på fastigheten och utfärdar en juridisk åsikt om titelns tydlighet och som för närvarande har rätt till det. Dokumentet fungerar som en kondenserad historia med referenser som människor kan använda för att kontrollera fakta för sig själva.

Om ett abstrakt titel antyder att det kan vara problem med titeln, kan försäkringsbolaget välja att inte bevilja titelförsäkring förrän dessa problem har lösts. Det är viktigt för människor att se till att uppgifterna om lösning av panterätt och fordringar mot fastigheten hålls i god ordning, eftersom de kan behöva visa att något faktiskt har lösts. Det är också viktigt att bekräfta att de register som innehas av myndigheter och titelföretag som avser en titel är korrekta och inte konflikter.