Co to jest streszczenie tytułu?
Streszczenie tytułu to dokument, który zawiera informacje o historii tytułu prawnego do kawałka nieruchomości, w celu wykazania, że tytuł jest jasny. Przed wydaniem ubezpieczenia tytułu zwykle przygotowywane jest streszczenie tytułu, a w innych ustawieniach można również stosować streszczenia. Mogą być również przydatne do badań historycznych, ponieważ mogą dostarczyć ważnych informacji o historii kawałka ziemi lub struktury.
W niektórych przypadkach streszczenie tytułu może zapewnić historię z pierwszej zarejestrowanej własności nieruchomości, na przykład, gdy rząd został przekazany przez rząd osadnik. W innych przypadkach obejmuje okres taki jak 40 lat lub 60 lat, pokazując transakcje otaczające nieruchomość, które miały miejsce w tym okresie, aby dostarczyć informacji o tym, czy tytuł jest jasny.
Streszczenie tytułu pokazuje, gdy nieruchomość zmieniła ręce, czy istnieją roszczenia lub zastawy w tytule, które Cou CoULD Zmodernizuje tytuł i jakie służebności mogą ograniczyć korzystanie z ziemi. Ponadto wskazuje, które prawa zostały przeniesione lub sprzedane. Na przykład prawa do drewna lub minerałów nie mogą być automatycznie przyznane tytułem. Zasadniczo streszczenie tytułu zawiera pełne informacje o tym, gdzie stoi nieruchomość, aby ludzie mogli ustalić, czy mogą wystąpić problemy z tytułem.
Szczegóły w streszczeniu tytułu omawiają wszelkie wydarzenia o historycznym interesie i zawierają odniesienia do dokumentów prawnych, które popierają twierdzenia przedstawione w streszczeniu. Różni się to od opinii tytułu, w której prawnik analizuje dokumentację prawną na temat nieruchomości i wydaje opinię prawną na temat jasności tytułu i który obecnie ma do niego prawa. Dokument działa jako skondensowana historia z odniesieniami, których ludzie mogą użyć do samodzielnego sprawdzenia faktów.
Jeśli streszczenie tytułu sugeruje, że mogą wystąpić problemy z tytułem, firma ubezpieczeniowa może zdecydować się nie przyznać ubezpieczenia tytułu, dopóki problemy te nie zostaną rozwiązane. Ważne jest, aby ludzie upewnić się, że zapisy dotyczące rozwiązywania zastawów i roszczeń przeciwko nieruchomości są utrzymywane w dobrym stanie, ponieważ mogą one wymagać wykazania, że coś zostało w rzeczywistości rozwiązane. Ważne jest również potwierdzenie, że akta prowadzone przez agencje rządowe i firmy tytułowe dotyczące tytułu są dokładne i nie są konfliktu.