Hva er en byggekontroll?
En byggekontroll er en gjennomgang og undersøkelse av en kommersiell struktur, bolig eller kommunalt prosjekt. Det grunnleggende formålet med inspeksjonen er å beskytte sikkerheten til både publikum og de som jobber på prosjektplassen. Det er tre grunnleggende typer konstruksjonsinspeksjoner, og hver er forskjellig både i målet og omfanget av inspeksjonsprosessen.
Den vanligste konstruksjonstilsynet utføres av kommunale bygningsinspektører. Disse personene jobber for lokale myndigheter, og har ansvar for å sikre at et byggeprosjekt bygges i henhold til gjeldende byggekoder. Denne typen inspeksjon kan starte når byggeplaner sendes inn for tillatelse. Planene blir gjennomgått for kodekontroll, miljøpåvirkning av den foreslåtte strukturen, og den potensielle effekten strukturen kan ha på det omkringliggende området. Når inspektøren er fornøyd med planene, vil han eller hun gi en byggetillatelse til prosjekteier eller entreprenør.
Når byggeprosessen begynner, vil en serie inspeksjoner finne sted gjennom prosjektets levetid. Selv om det nøyaktige antall og type inspeksjoner kan variere etter region og prosjektfunksjoner, er de generelle prinsippene og intensjonen med denne prosessen de samme. En byggekontroll vil finne sted etter at jordarbeid og graving er fullført for å teste jordens stabilitet og for å sikre at miljøvernstiltak er på plass. En annen inspeksjon vil skje når rørene eller verktøyene på undersiden er lagt, og før betong helles slik at integriteten til disse gjenstandene kan vurderes.
Når det grunnleggende skallet til en bygning er fullført, og veggene er innrammet, vil en annen inspeksjon skje for å gjennomgå sikkerheten til elektriske, mekaniske og rørleggeranlegg. Hvis disse systemene er installert i henhold til planene og i henhold til lokale koder, vil entreprenøren få lov til å starte veggavsnitt. En lignende konstruksjonskontroll finner ofte sted før tak kan installeres over mekanisk og elektrisk arbeid. Den endelige inspeksjonen på et kommersielt prosjekt kalles ofte Occupancy Inspection, og vil involvere både Fire Marshall og den lokale bygningskontrolløren. Hvis disse personene bestemmer at byggesystemene er trygt installert og at alle brannsikkerhetskoder er fulgt, vil prosjektet bli gitt et bruk & belegg (U&O) sertifikat.
En annen type byggekontroll kan også utføres av Arbeidsmiljøetaten (OSHA). Dette amerikanske byrået er ansvarlig for å beskytte helse- og sikkerhetsrettighetene til ansatte på arbeidsplassen. De kan utføre tilfeldige inspeksjoner under et byggeprosjekt, og vil se etter fallfarer, verneutstyr og en rekke andre gjenstander. Entreprenører som ikke overholder OSHA-standardene, har betydelige bøter og bøter.
Til slutt kan inspeksjoner av boligeiendommer utføres av hjemmekontrollører. Disse personene blir ansatt av potensielle huseiere for å gjennomgå sikkerheten og integriteten til et hjem og dets systemer. Hjemmeinspektøren kan hjelpe til med å finne potensielle problemer som kan føre til fare for beboerne, eller kan føre til kostbare reparasjoner nede i veien. Disse inspektørene har ikke myndighet til å bestille problemer som skal løses, men kan redde kjøpere fra en dårlig investering.