Was ist eine Bauinspektion?
Bei einer Bauinspektion handelt es sich um eine Überprüfung und Prüfung einer gewerblichen Struktur, eines Wohnsitzes oder eines kommunalen Projekts. Der Hauptzweck der Inspektion ist der Schutz der Sicherheit sowohl der Öffentlichkeit als auch der auf dem Projektgelände tätigen Personen. Es gibt drei grundlegende Arten von Bauinspektionen, die sich sowohl im Ziel als auch im Umfang des Inspektionsprozesses unterscheiden.
Die gebräuchlichste Art der Bauinspektion wird von kommunalen Bauinspektoren durchgeführt. Diese Personen arbeiten für lokale Regierungsbehörden und müssen sicherstellen, dass ein Bauprojekt gemäß den geltenden Bauvorschriften gebaut wird. Diese Art der Inspektion kann beginnen, wenn Baupläne zur Genehmigung eingereicht werden. Die Pläne werden auf die Einhaltung des Codes, die Umweltauswirkungen der vorgeschlagenen Struktur und die möglichen Auswirkungen der Struktur auf die Umgebung überprüft. Sobald der Inspektor mit den Plänen zufrieden ist, erteilt er dem Bauherrn oder Auftragnehmer eine Baugenehmigung.
Zu Beginn des Bauprozesses finden während der gesamten Laufzeit des Projekts eine Reihe von Inspektionen statt. Die genaue Anzahl und Art der Inspektionen kann je nach Region und Projektmerkmalen variieren, die allgemeinen Grundsätze und Absichten dieses Prozesses sind jedoch dieselben. Nach Abschluss der Erdarbeiten und Grabungen wird eine Bauinspektion durchgeführt, um die Stabilität des Bodens zu prüfen und sicherzustellen, dass Umweltschutzmaßnahmen getroffen wurden. Eine weitere Inspektion findet statt, sobald Unterbodenrohre oder Versorgungsleitungen verlegt wurden und bevor Beton gegossen wird, damit die Unversehrtheit dieser Elemente überprüft werden kann.
Sobald die Grundhülle eines Gebäudes fertiggestellt und die Wände gerahmt sind, wird eine weitere Inspektion durchgeführt, um die Sicherheit elektrischer, mechanischer und sanitärer Anlagen zu überprüfen. Wenn diese Systeme gemäß den Plänen und den örtlichen Vorschriften installiert werden, kann der Auftragnehmer mit dem Schließen der Wände beginnen. Eine ähnliche Bauinspektion findet häufig statt, bevor Decken über mechanischen und elektrischen Arbeiten installiert werden können. Die Endkontrolle eines kommerziellen Projekts wird oft als Belegungsinspektion bezeichnet und bezieht sowohl den Brandschützen als auch den örtlichen Bauinspektor ein. Wenn diese Personen feststellen, dass die Gebäudesysteme sicher installiert sind und alle Brandschutzbestimmungen eingehalten wurden, erhält das Projekt ein Use & Occupancy (U & O) -Zertifikat.
Eine andere Art der Bauinspektion kann auch von der Arbeitsschutzbehörde (OSHA) durchgeführt werden. Diese US-Agentur ist für den Schutz der Gesundheits- und Sicherheitsrechte der Mitarbeiter auf der Baustelle verantwortlich. Sie können während eines Bauprojekts stichprobenartig Inspektionen durchführen und nach Sturzgefahren, Schutzausrüstung und einer Vielzahl anderer Gegenstände suchen. Auftragnehmer, die die OSHA-Standards nicht einhalten, müssen mit erheblichen Geldstrafen und Bußgeldern rechnen.
Schließlich können Inspektionen von Wohnimmobilien von Hausinspektoren durchgeführt werden. Diese Personen werden von potenziellen Hausbesitzern beauftragt, die Sicherheit und Integrität eines Hauses und seiner Systeme zu überprüfen. Der Hausinspektor kann helfen, potenzielle Probleme zu finden, die die Anwohner gefährden oder kostspielige Reparaturen nach sich ziehen könnten. Diese Inspektoren sind nicht befugt, Probleme zu beheben, können aber Käufer vor einer schlechten Investition bewahren.