Co to jest inspekcja budowlana?

Inspekcja budowlana to przegląd i badanie struktury komercyjnej, rezydencji lub projektu komunalnego. Podstawowym celem inspekcji jest ochrona bezpieczeństwa zarówno społeczeństwa, jak i osób pracujących na terenie projektu. Istnieją trzy podstawowe rodzaje kontroli budowlanych, a każda z nich różni się zarówno celem, jak i zakresem procesu kontroli.

Najczęstszym rodzajem kontroli budowlanej są miejscy inspektorzy budowlani. Osoby te pracują dla agencji samorządowych i są zobowiązane do zapewnienia, że ​​projekt budowlany jest budowany zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Ten rodzaj kontroli może rozpocząć się po przedłożeniu planów budowlanych w celu uzyskania pozwoleń. Plany są sprawdzane pod kątem zgodności z kodem, wpływu proponowanej struktury na środowisko oraz potencjalnego wpływu, jaki może mieć struktura na otaczający obszar. Gdy inspektor będzie zadowolony z planów, wyda pozwolenie na budowę właścicielowi projektu lub wykonawcy.

Gdy rozpocznie się proces budowy, przez cały okres trwania projektu odbędzie się seria inspekcji. Chociaż dokładna liczba i rodzaj kontroli może się różnić w zależności od regionu i cech projektu, ogólne zasady i cel tego procesu są takie same. Kontrola budowy odbędzie się po zakończeniu prac ziemnych i zakończeniu kopania w celu przetestowania stabilności gleby i upewnienia się, że zastosowano środki ochrony środowiska. Kolejna inspekcja nastąpi po ułożeniu rurociągów lub narzędzi pod powierzchnią i przed wylaniem betonu, aby można było sprawdzić integralność tych elementów.

Gdy podstawowa konstrukcja budynku zostanie ukończona, a ściany zostaną obramowane, nastąpi kolejna inspekcja w celu przeglądu bezpieczeństwa systemów elektrycznych, mechanicznych i hydraulicznych. Jeśli systemy te zostaną zainstalowane zgodnie z planami i zgodnie z lokalnymi przepisami, wykonawca będzie mógł rozpocząć zbliżenia ścian. Podobna kontrola konstrukcji często ma miejsce przed zainstalowaniem sufitów nad pracami mechanicznymi i elektrycznymi. Ostateczna inspekcja projektu komercyjnego jest często nazywana Inspekcją Zajęciową i obejmuje zarówno Marshalla Ognia, jak i lokalnego Inspektora Budownictwa. Jeśli osoby te stwierdzą, że systemy budowlane są bezpiecznie zainstalowane i że przestrzegane są wszystkie kody bezpieczeństwa pożarowego, projekt otrzyma certyfikat użytkowania i użytkowania (U&O).

Administracja Bezpieczeństwa i Zdrowia w Pracy (OSHA) może również przeprowadzić inny rodzaj kontroli konstrukcji. Ta amerykańska agencja jest odpowiedzialna za ochronę praw zdrowia i bezpieczeństwa pracowników w miejscu pracy. Mogą przeprowadzać losowe kontrole podczas projektu budowlanego i będą szukać zagrożeń upadku, ochronnego sprzętu ochronnego i wielu innych przedmiotów. Kontrahenci, którzy nie przestrzegają standardów OSHA, podlegają znacznym grzywnom i karom.

Wreszcie inspektorzy nieruchomości mieszkalnych mogą być przeprowadzani przez inspektorów domowych. Osoby te są wynajmowane przez potencjalnych właścicieli domów w celu oceny bezpieczeństwa i integralności domu i jego systemów. Inspektor domu może pomóc w znalezieniu potencjalnych problemów, które mogą stanowić zagrożenie dla mieszkańców lub mogą prowadzić do kosztownych napraw na drodze. Inspektorzy ci nie mają uprawnień do zamawiania problemów, ale mogą uratować kupujących przed złymi inwestycjami.