建設検査とは？

建設検査は、商業施設、住宅、または市のプロジェクトのレビューと検査です。 検査の基本的な目的は、一般市民とプロジェクトサイトで作業している人々の両方の安全を保護することです。 建設検査には3つの基本的なタイプがあり、それぞれ検査プロセスの目標と範囲の両方が異なります。

最も一般的なタイプの建設検査は、市の建物検査員によって行われます。 これらの個人は地方政府機関で働いており、建設プロジェクトが適切な建築基準に従って建設されていることを確認する責任があります。 このタイプの検査は、建築計画が許可のために提出されると開始される場合があります。 計画は、コードコンプライアンス、提案された構造の環境への影響、および構造が周辺地域に及ぼす潜在的な影響についてレビューされます。 検査員が計画に満足したら、プロジェクトの所有者または請負業者に建築許可を与えます。

構築プロセスが開始されると、プロジェクトの全期間を通じて一連の検査が行われます。 検査の正確な数と種類は地域やプロジェクトの機能によって異なる場合がありますが、このプロセスの一般的な原則と意図は同じです。 土壌の安定性をテストし、環境保護対策が整っていることを確認するために、土木工事と掘削が完了した後に建設検査が行われます。 下部スラブの配管またはユーティリティが敷設され、コンクリートが注がれる前に、これらのアイテムの完全性を確認できるように、別の検査が行われます。

建物の基本的なシェルが完成し、壁が組み立てられると、電気システム、機械システム、および配管システムの安全性を確認するために別の検査が行われます。 これらのシステムが計画に従って、現地の法規に従って設置されている場合、請負業者はウォールクローズインを開始することが許可されます。 機械的および電気的な作業の上に天井を設置する前に、同様の建設検査がしばしば行われます。 商業プロジェクトの最終検査は多くの場合、居住者検査と呼ばれ、消防マーシャルと地元の建築検査官の両方が関与します。 これらの個人が、建物システムが安全に設置されており、すべての火災安全法が遵守されていると判断した場合、プロジェクトには使用および占有（U＆O）証明書が付与されます。

労働安全衛生局（OSHA）によって、異なるタイプの建設検査も実施される場合があります。 この米国の代理店は、職場の従業員の健康と安全の権利を保護する責任があります。 彼らは、建設プロジェクト中にランダムな検査を実施し、落下の危険、保護用の安全装置、およびその他のさまざまなアイテムを探します。 OSHA基準に準拠していない請負業者は、重大な罰金と罰則に直面します。

最後に、住宅の検査は、住宅の検査官が行うことができます。 これらの個人は、住宅とそのシステムの安全性と完全性を確認するために、将来の住宅所有者に雇われます。 家の検査官は、住民に危険をもたらす可能性のある潜在的な問題を見つけたり、将来的に費用のかかる修理につながる可能性があります。 これらの検査官は、問題を修正する権限はありませんが、バイヤーを悪い投資から救うことができます。