Vad är en byggkontroll?
En byggkontroll är en granskning och granskning av en kommersiell struktur, bostad eller kommunalt projekt. Det grundläggande syftet med inspektionen är att skydda säkerheten för både allmänheten och de som arbetar på projektplatsen. Det finns tre grundläggande typer av konstruktionskontroller, och var och en skiljer sig både i målet och omfattningen av inspektionsprocessen.
Den vanligaste konstruktionstypen utförs av kommunala byggnadsinspektörer. Dessa personer arbetar för lokala myndigheter och är ansvariga för att se till att ett byggprojekt byggs enligt gällande byggnadskoder. Denna typ av inspektion kan börja när byggplaner lämnas in för tillstånd. Planerna granskas med avseende på kodöverensstämmelse, miljöpåverkan av den föreslagna strukturen och den potentiella effekten strukturen kan ha på det omgivande området. När inspektören är nöjd med planerna beviljar han eller hon ett bygglov för projektägaren eller entreprenören.
När byggprocessen börjar kommer en serie inspektioner att äga rum under hela projektets livslängd. Medan det exakta antalet och typ av inspektioner kan variera beroende på region- och projektfunktioner, är de allmänna principerna och avsikten med denna process desamma. En konstruktionskontroll kommer att äga rum efter att jordarbetet och grävningen har avslutats för att testa jordens stabilitet och för att säkerställa att miljöskyddsåtgärder är på plats. En annan inspektion kommer att genomföras när rörledningar eller verktyg läggs under undersidan, och innan betong hälls så att dessa föremål kan ses över.
När en byggnads grundläggande skal är klar och väggarna är inramade kommer ytterligare en inspektion att utföras för att se över säkerheten för elektriska, mekaniska och VVS-system. Om dessa system är installerade enligt planerna och enligt lokala regler kommer entreprenören att få börja väggstängningar. En liknande konstruktionskontroll sker ofta innan tak kan installeras över mekaniskt och elektriskt arbete. Den slutliga inspektionen av ett kommersiellt projekt kallas ofta Occupancy Inspection och kommer att involvera både Fire Marshall och den lokala byggnadsinspektören. Om dessa personer fastställer att byggnadssystemen är säkert installerade och att alla brandsäkerhetskoder har följts, kommer projektet att beviljas ett användnings- och beläggningsintyg (U&O).
En annan typ av konstruktionskontroll kan också utföras av Arbetssäkerhets- och hälsovårdsadministrationen (OSHA). Denna amerikanska byrå ansvarar för att skydda anställdas hälsa och säkerhet på arbetsplatsen. De kan utföra slumpmässiga inspektioner under ett byggprojekt och letar efter fallrisker, skyddsutrustning och en mängd andra föremål. Entreprenörer som inte överensstämmer med OSHA-standarderna har stora böter och påföljder.
Slutligen kan inspektioner av bostadsfastigheter utföras av heminspektörer. Dessa personer anlitas av blivande husägare för att se över säkerheten och integriteten i ett hem och dess system. Heminspektören kan hjälpa till att hitta potentiella problem som kan orsaka fara för invånarna eller kan leda till kostsamma reparationer på vägen. Dessa inspektörer har inte behörighet att beställa problem, men kan rädda köpare från en dålig investering.