Co to jest park przemysłowy?

Park przemysłowy jest rodzajem rozwoju nieruchomości zaprojektowanego i przeznaczonego na strefy w celu pomieszczenia budynków przemysłowych i produkcyjnych. Zazwyczaj znajdują się z dala od obszarów mieszkalnych i komercyjnych oraz w miejscach, w których grunty jest stosunkowo niedrogie. Parki przemysłowe są powszechne na całym świecie i są wyjątkowe w historii od czasu rewolucji przemysłowej.

Przed opracowaniem zaawansowanych procesów produkcyjnych i linii montażowych większość rozwoju przemysłowego podjęto na zasadzie ad hoc, wychodząc z bliskich zasobów naturalnych lub w centrum miasta, które ułatwiły rozkład podaży. Miasta europejskie, takie jak Edynburg i Dublin, są głównymi przykładami, w których obiekty przemysłowe stoją obok budynków mieszkalnych i komercyjnych. Wraz ze wzrostem infrastruktury produkcji, planowania urbanistycznego i transportu w XIX i na początku XX wieku, trend rozwinąłWspółpracowanie ich od przestrzeni mieszkalnych i blisko tras transportowych.

Park przemysłowy jest powiązany w koncepcji parków biznesowych i parków biurowych, a koncentruje się na intensywnej branży niż korporacyjnej i historycznej operowaniach białych. Wszystkie trzy typy działają jednak na podstawie zapewniania konkretnych korzyści najemcom, koncentrując się głównie na koncepcji ekonomii skali. Deweloperzy parku mogą sobie pozwolić na instalację energii elektrycznej, komunikacji i linii paliwowych oraz innych rzeczy, takich jak punkty dostępu drogowego i kolejowego, które nie byłyby możliwe w strefach mieszanego. Służy to zarówno przyciągnięciu najemców przemysłowych, jak i zmniejszenia kosztu jednostkowego mediów i wysyłki.

Ponadto w niektórych jurysdykcjach mogą być zachęty podatkowe lub inne zalety dla firm do przeniesienia do parku przemysłowego. Parki mogą również mieć konkretny motyw, aby przyciągnąć InteOdpoczynek, na przykład szczególnie przyjazny dla środowiska lub nastawiony na określony rodzaj przemysłu. W wielu miejscach parki przemysłowe zaprojektowane dla branż zaawansowanych technologii zyskały silną popularność od lat 90., oferując wyjątkowe korzyści, takie jak szybki dostęp do szerokopasmowego dostępu do Internetu w czasach, gdy nadal był niezwykle rzadki w sektorze prywatnym.

Pomimo ich korzyści parki przemysłowe nie są pozbawione krytyków. Niektórzy twierdzą, że wszystkie najbardziej dedykowane wydarzenia ekologiczne są w rzeczywistości nadmiernie niebezpieczne dla środowiska ze względu na wysokie stężenie potencjalnych zanieczyszczeń. Wspólne rodzaje firm, które lokalizują się w parku przemysłowym, mogą obejmować elektrownie, spalarnie i oczyszczanie ścieków. Każdy z tych obiektów może generować wysoki poziom potencjalnie niebezpiecznych odpadów i często podlega wysokim stopniu not-in-my-backyard (Nimby) sprzeciwu pobliskich mieszkańców i właścicieli nieruchomości.