Hvad er en industripark?
En industripark er en form for udvikling af fast ejendom, der målrettet er designet og zoneret til at huse industri- og produktionsbygninger. De er typisk placeret væk fra bolig- og kommercielle områder og på steder, hvor jord er relativt billigt. Industriparker er almindelige overalt i verden og er unikke i historien siden den industrielle revolution.
Før udviklingen af avancerede produktionsprocesser og samlebånd blev den fleste industrielle udvikling gennemført ad ad hoc-basis, hvor der enten opstod tæt på naturressourcer eller i byknudepunkter, der gjorde forsyningsfordelingen let. Europæiske byer, som Edinburgh og Dublin, er de vigtigste eksempler, hvor industrianlæg står side om side ved siden af boliger og erhvervsbygninger. Efterhånden som videnskaberne om fremstilling, byplanlægning og transportinfrastruktur kom frem gennem det 19. og det tidlige 20. århundrede, udviklede tendensen sigregering af fabrikker og produktionsanlæg og klynger dem sammen væk fra opholdsrum og tæt på transportveje.
Industriparken er i koncept relateret til erhvervsparker og kontorparker med fokus på tunge industri snarere end erhvervsmæssige og historisk hvide kraver. Alle tre typer fungerer imidlertid på grundlag af at give lejere specifikke fordele, hovedsageligt centreret omkring stordriftsfordelene. Parkudviklere har råd til at installere højvolumen elektricitet, kommunikation og brændstofledninger og andre ting som vej- og jernbaneadgangspunkter, der ikke ville være muligt i zoner med blandet brug. Dette tjener både til at tiltrække industrielle lejere og nedbringe omkostningen pr. Enhed for forsyningsselskaber og forsendelse.
Derudover kan der i nogle jurisdiktioner være skattemæssige incitamenter eller andre frynsegoder, der tilbydes for virksomheder at flytte til en industripark. Parker kan også have et specifikt tema for at tiltrække interesse, såsom at være særlig miljøvenlige eller rettet mod en bestemt type industri. Mange steder fik industriparker designet til højteknologisk industri stærk popularitet begyndt i 1990'erne og tilbyder unikke fordele som højhastighedsbredbåndsinternetadgang på et tidspunkt, hvor det stadig var ekstremt sjældent i den private sektor.
På trods af deres fordele er industriparker ikke uden kritikere. Nogle hævder, at alle undtagen nogle få af de mest dedikerede miljøvenlige udviklinger faktisk er for miljøfarlige på grund af den høje koncentration af potentielle forurenere. Almindelige slags virksomheder, der lokaliseres i en industripark, kan omfatte kraftværker, forbrændingsanlæg og spildevandsrensningsanlæg. Hver af disse faciliteter kan generere et højt niveau af potentielt farligt affald og er ofte udsat for en høj grad af ikke-i-min-baggård (NIMBY) modstand fra nærliggende beboere og ejere af ejendom.