Hvad er en industripark?
En industripark er en type ejendomsudvikling, der med vilje er designet og zoneret til at huse industrielle og fremstillingsbygninger. De er typisk placeret væk fra bolig- og kommercielle områder, og på steder, hvor jord er relativt billigt. Industriparker er almindelige rundt om i verden og er unikke i historien siden den industrielle revolutionstid.
Før udviklingen af avancerede fremstillingsprocesser og samlebånd blev de fleste industrielle udviklinger gennemført på ad hoc -basis, der sprang op enten tæt på naturressourcer eller i byhub, der gjorde forsyningsdistribution let. Europæiske byer, ligesom Edinburgh og Dublin, er de vigtigste eksempler, hvor industrielle faciliteter står side om side ved siden af bolig- og kommercielle bygninger. Efterhånden som videnskaberne for fremstilling, byplanlægning og transportinfrastruktur gik gennem det 19. og det tidlige 20. århundrede, udviklede tendensen af adskillelsesfabrikker og fremstillingsanlæg og klustAt fjerne dem sammen væk fra opholdsrum og tæt på transportveje.
Industripark er relateret til koncept til forretningsparker og kontorparker med fokus på kraftig industri snarere end erhvervslivet og historisk hvid krave. Alle tre typer fungerer imidlertid på grundlag af at give specifikke fordele for lejere, der hovedsageligt centrerer omkring begrebet stordriftsfordele. Parkudviklere har råd til at installere højvolumen elektricitet, kommunikation og brændstoflinjer og andre ting som vej- og jernbaneadgangspunkter, som ikke ville være muligt i zoner med blandet brug. Dette tjener til både at tiltrække industrielle lejere og nedbringe pr. Enhedsomkostninger for forsyningsselskaber og forsendelse.
Derudover kan der i nogle jurisdiktioner være skatteincitamenter eller andre frynsegoder, der tilbydes for virksomheder at flytte til en industripark. Parker kan også have et specifikt tema for at tiltrække InteHvil, såsom at være særlig miljøvenlig eller rettet mod en bestemt type industri. Mange steder fik industriparker designet til højteknologiske industrier stærk popularitet fra 1990'erne og tilbyder unikke fordele som højhastigheds-bredbåndsinternetadgang på et tidspunkt, hvor det stadig var ekstremt sjældent i den private sektor.
På trods af deres fordele er industriparker ikke uden kritikere. Nogle hævder, at alle undtagen et par af de mest dedikerede miljøvenlige udviklinger faktisk er for farlige for miljøet på grund af den høje koncentration af potentielle forurenere. Almindelige slags virksomheder, der lokaliserer i en industripark, kan omfatte kraftværker, forbrændingsanlæg og spildevandsrensningsanlæg. Hver af disse faciliteter kan generere et højt niveau af potentielt farligt affald og er ofte underlagt en høj grad af ikke-i-my-backyard (NIMBY) modstand fra nærliggende beboere og ejendomsejere.