O que é um parque industrial?
Um parque industrial é um tipo de desenvolvimento imobiliário propositadamente projetado e zonado para abrigar edifícios industriais e de fabricação. Eles geralmente estão localizados longe de áreas residenciais e comerciais e em locais onde a terra é relativamente barata. Os parques industriais são comuns em todo o mundo e são únicos na história desde a época da revolução industrial.
Antes do desenvolvimento de processos avançados de fabricação e linhas de montagem, a maioria do desenvolvimento industrial foi realizada em uma base ad hoc, surgindo perto de recursos naturais ou em hubs urbanos que facilitaram a distribuição de suprimentos. As cidades européias, como Edimburgo e Dublin, são exemplos principais, onde as instalações industriais ficam lado a lado ao lado de edifícios residenciais e comerciais. À medida que as ciências da infraestrutura de fabricação, planejamento urbano e transporte avançavam até o século XIX e início do século XX, a tendência desenvolvida de segregar fábricas e fábricas e clautasDisparam-os longe dos espaços de estar e próximos às rotas de transporte. Todos os três tipos, no entanto, operam com base no fornecimento de benefícios específicos para os inquilinos, centralizando -se principalmente em torno do conceito de economias de escala. Os desenvolvedores do parque podem se dar ao luxo de instalar eletricidade de alto volume, comunicações e linhas de combustível e outras coisas como pontos de acesso a rodovias e ferrovias que não seriam possíveis em zonas de uso misto. Isso serve para atrair inquilinos industriais e reduzir o custo unitário de serviços públicos e remessas.
Além disso, em algumas jurisdições, pode haver incentivos fiscais ou outras vantagens oferecidas para as empresas se mudarem para um parque industrial. Parques também podem ter um tema específico para atrair INTEDescanse, como ser particularmente ecológico ou voltado para um tipo específico de indústria. Em muitos lugares, os parques industriais projetados para indústrias de alta tecnologia ganharam forte popularidade a partir dos anos 90, oferecendo benefícios exclusivos, como acesso à Internet de banda larga de alta velocidade em um momento em que ainda era extremamente raro no setor privado.Apesar de seus benefícios, os parques industriais não ficam sem críticos. Alguns argumentam que todos, exceto alguns dos desenvolvimentos ecológicos mais dedicados, são, de fato, excessivamente perigosos ao meio ambiente devido à alta concentração de potenciais poluidores. Tipos comuns de empresas que localizam em um parque industrial podem incluir usinas de energia, incineradores e estondas de tratamento de águas residuais. Cada uma dessas instalações pode gerar um alto nível de desperdício potencialmente perigoso e geralmente está sujeita a um alto grau de oposição não-meu-meu-meu-backyard (NIMBY) de residentes e proprietários de propriedades próximos.