산업 단지 란?

산업 단지는 산업 및 제조 건물을 수용하기 위해 의도적으로 설계되고 구역화 된 부동산 개발 유형입니다. 그것들은 일반적으로 주거 및 상업 지역과 떨어져 있고 토지가 비교적 저렴한 지역에 위치하고 있습니다. 산업 단지는 전 세계적으로 흔하며 산업 혁명 당시부터 역사상 독특합니다.

고급 제조 공정 및 조립 라인을 개발하기 전에 대부분의 산업 개발은 자연 자원에 가깝거나 공급 분배가 용이 한 도시 허브에서 생겨난 임시 방식으로 수행되었습니다. 에든버러와 더블린과 같은 유럽 도시는 주거 시설과 상업용 건물 옆에 산업 시설이 나란히있는 주요 사례입니다. 제조, 도시 계획 및 운송 인프라 과학이 19 세기에서 20 세기 초까지 발전함에 따라, 공장과 제조 공장을 분리하여 생활 공간에서 멀리 떨어져 있으며 운송 경로에 가깝게 클러스터링하는 추세가 발전했습니다.

산업 단지는 개념적으로 비즈니스 파크 및 오피스 파크와 관련이 있으며 회사 및 역사적으로 사무직이 아닌 중공업에 중점을 둡니다. 그러나 세 가지 유형 모두 주로 규모의 경제 개념을 중심으로 세입자에게 특정 혜택을 제공하는 방식으로 작동합니다. Park 개발자는 대량의 전기, 통신 및 연료 라인과 혼합 구역에서는 불가능한 도로 및 철도 액세스 포인트와 같은 다른 것을 설치할 수 있습니다. 이는 산업 임차인을 유치하고 유틸리티 및 운송의 단가를 낮추는 역할을합니다.

또한 일부 관할 지역에서는 기업이 산업 단지로 이전하기 위해 세금 인센티브 또는 기타 특전이 제공 될 수 있습니다. 공원은 또한 특히 환경 친화적이거나 특정 유형의 산업을 지향하는 것과 같이 관심을 끌기위한 특정 주제를 가질 수 있습니다. 많은 지역에서 첨단 산업을 위해 설계된 산업 단지는 1990 년대 초부터 큰 인기를 얻었으며 민간 부문에서는 여전히 극히 드물었던 고속 광대역 인터넷 액세스와 같은 고유 한 이점을 제공합니다.

그들의 이점에도 불구하고, 산업 단지에는 비평가가없는 것은 아닙니다. 일부는 가장 헌신적 인 환경 친화적 개발 중 일부만을 제외하고는 잠재적으로 높은 오염원이 집중되어 환경에 지나치게 위험하다고 주장합니다. 산업 단지에 위치한 일반적인 종류의 사업에는 발전소, 소각로 및 폐수 처리장이 있습니다. 이러한 각 시설은 잠재적으로 위험한 수준의 폐기물을 생성 할 수 있으며, 종종 인근 주민과 재산 소유자의 고품격 금지 (NIMBY) 반대 대상이됩니다.