산업 단지는 무엇입니까?

산업 단지는 산업 및 제조 건물을 수용하기 위해 의도적으로 설계 및 구역으로 구성된 부동산 개발 유형입니다. 그들은 일반적으로 주거 및 상업 지역에서 멀리 떨어져 있으며 토지가 비교적 저렴한 지역에 위치하고 있습니다. 산업 단지는 전 세계적으로 일반적이며 산업 혁명 시대부터 역사상 독특합니다.

첨단 제조 공정 및 조립 라인이 개발되기 전에 대부분의 산업 개발은 자연 자원에 가깝게 또는 도시 허브에서 공급 유통을 쉽게 만들었습니다. 에든버러와 더블린과 같은 유럽 도시는 산업 시설이 주거용 및 상업용 건물 옆에 나란히 서있는 대표적인 예입니다. 제조, 도시 계획 및 운송 인프라의 과학이 19 세기와 20 세기 초반에 발전함에 따라 공장 분리 공장 및 제조 플랜트 및 클러스트의 추세가 발전했습니다.

산업 공원은 기업과 역사적으로 화이트 칼라 운영보다는 중장비 산업에 중점을 둔 비즈니스 파크 및 사무실 공원과 개념과 관련이 있습니다. 그러나 세 가지 유형은 모두 주로 규모의 경제 개념을 중심으로 세입자에게 특정 혜택을 제공하는 것을 기준으로 운영됩니다. 공원 개발자는 대량 전기, 통신 및 연료 라인 및 혼합 사용 구역에서는 불가능한 도로 및 철도 접근 지점과 같은 다른 것들을 설치할 수 있습니다. 이는 산업 세입자를 유치하고 유틸리티 및 운송의 단위 비용을 감소시키는 역할을합니다.

또한 일부 관할 구역에서는 사업체가 산업 단지로 이주 할 수있는 세금 인센티브 나 다른 특전이있을 수 있습니다. 공원은 또한 Inte를 유치하기위한 특정 주제를 가질 수 있습니다.특히 친환경적이거나 특정 유형의 산업을 대상으로하는 것과 같은 휴식. 많은 곳에서, 첨단 산업을 위해 설계된 산업 단지는 1990 년대부터 인기를 얻었으며 민간 부문에서 여전히 드물었을 때 고속 광대역 인터넷 액세스와 같은 고유 한 이점을 제공합니다.

그들의 혜택에도 불구하고, 산업 단지에는 비평가가 없습니다. 어떤 사람들은 가장 헌신적 인 친환경 개발 중 일부를 제외한 모든 사람들은 실제로 잠재적 오염원의 높은 집중으로 인해 환경에 지나치게 위험하다고 주장합니다. 산업 단지에 위치하는 일반적인 종류의 사업에는 발전소, 소각로 및 폐수 처리장이 포함될 수 있습니다. 이러한 각 시설은 잠재적으로 위험한 폐기물의 높은 수준을 창출 할 수 있으며, 근처 주민과 부동산 소유자의 높은 수준의 in-in-backyard (NIMBY) 야당이 적용됩니다.