Vad är en industripark?
En industripark är en typ av fastighetsutveckling som är avsiktligt utformad och zonerad för att hysa industri- och tillverkningsbyggnader. De är vanligtvis belägna bort från bostads- och kommersiella områden och på platser där mark är relativt billigt. Industriella parker är vanliga runt om i världen och är unika i historien sedan tiden för den industriella revolutionen.
Innan utvecklingen av avancerade tillverkningsprocesser och monteringslinjer genomfördes den mest industriella utvecklingen på en ad hoc -basis, som sprang upp antingen nära naturresurser eller i stadsnav som gjorde det enkelt. Europeiska städer, som Edinburgh och Dublin, är främsta exempel där industriella anläggningar står sida vid sida bredvid bostäder och kommersiella byggnader. När vetenskaperna för tillverkning, stadsplanering och transportinfrastruktur avancerade genom 1800- och början av 1900 -talet utvecklades trenden av segregering av fabriker och tillverkningsanläggningar och klusterering dem tillsammans bort från bostadsområden och nära transportvägar.
Industrialparken är relaterad i koncept till affärsparker och kontorsparker, med fokus på tung industri snarare än företagens och historiskt vita krage. Alla tre typerna fungerar emellertid på grundval av att tillhandahålla specifika fördelar för hyresgäster och centrerar främst kring begreppet skalfördelar. Parkutvecklare har råd att installera högvolym el, kommunikation och bränslelinjer och andra saker som väg- och järnvägsåtkomstpunkter som inte skulle vara möjliga i zoner med blandad användning. Detta tjänar till att både locka industriella hyresgäster och köra ner kostnaden för verktyg och frakt.
Dessutom kan det i vissa jurisdiktioner finnas skatteincitament eller andra förmåner som erbjuds för företag att flytta till en industripark. Parker kan också ha ett specifikt tema för att locka INTEVila, som att vara särskilt miljövänlig eller inriktad på en specifik typ av industri. På många ställen fick industrikarker utformade för högteknologiska industrier stark popularitet från och med 1990-talet och erbjuder unika fördelar som höghastighets bredbandsinternet åtkomst i en tid då det fortfarande var extremt sällsynt i den privata sektorn.
Trots deras fördelar är industrisparker inte utan kritiker. Vissa hävdar att alla utom ett fåtal av de mest dedikerade miljövänliga utvecklingen är i själva verket alltför farliga för miljön på grund av den höga koncentrationen av potentiella förorenare. Vanliga typer av företag som lokaliserar i en industripark kan inkludera kraftverk, förbränningsanläggningar och avloppsreningsverk. Var och en av dessa anläggningar kan generera en hög nivå av potentiellt farligt avfall och är ofta föremål för en hög grad av inte-i-min-bakgrundsgård (NIMBY) opposition från närliggande invånare och fastighetsägare.