Co to jest region przemysłowy?
Region przemysłowy to obszar geograficzny, na którym skoncentrowana jest duża liczba zakładów produkcyjnych lub innych zakładów przemysłowych. Obszar może być tak mały jak park przemysłowy lub tak duży jak miasto. Tereny przemysłowe są często przeznaczone wyłącznie do celów przemysłowych i mogą mieć niższe wartości nieruchomości niż obszary mieszkalne lub komercyjne.
Tradycyjne planowanie miasta obejmuje cztery rodzaje stref. Strefy mieszkalne zawierają domy, mieszkania i inne rezydencje. Strefy handlowe zawierają sklepy i inne firmy, takie jak biura rachunkowe, biura medyczne i salony fryzjerskie. Strefy przemysłowe zawierają zakłady produkcyjne, lotniska, dworce kolejowe i podobne podmioty. Strefy wielofunkcyjne łączą dwa lub więcej rodzajów obiektów w ramach jednej strefy, zwykle łącząc funkcje mieszkalne i handlowe.
Większość agencji rządowych i planowania próbuje grupować zakłady produkcyjne z wielu powodów. Należą do nich zanieczyszczenia; hałas; oraz duży ruch, zwłaszcza z przyczepami ciągnikowymi i innymi dużymi pojazdami. Ponadto obiekty przemysłowe często potrzebują dużych połaci ziemi i mało interesują się takimi udogodnieniami, jak bliskość parków i architektura krajobrazu. Obiekty takie mogą być również bardziej podatne na pożary, wycieki chemikaliów i podobne wypadki, dlatego pożądane jest oddzielenie obszarów przemysłowych od terenów komercyjnych i mieszkalnych.
Innym powodem zgrupowania branż w region przemysłowy jest promowanie łatwości współpracy. Na przykład większość zakładów produkcyjnych wymaga usług transportowych w celu transportu swoich towarów. Firmy transportowe są ogólnie klasyfikowane jako przemysł, dlatego często znajdują się w pobliżu swoich głównych klientów, dzięki czemu odbiór i wywóz towarów jest bardziej wydajny. Inne podobne wydajności powstają, gdy producent części znajduje się w pobliżu producentów, którzy używają tych części do tworzenia produktów gotowych.
Chociaż istnieje wiele ważnych powodów, aby stworzyć dedykowany region przemysłowy, regiony te są podatne na problemy. Na przykład wartości właściwości mogą być niższe niż innych rodzajów stref. Ponadto strefy komercyjne i mieszkalne przylegające do stref przemysłowych często mają niższe wartości nieruchomości niż podobne strefy położone z dala od regionów przemysłowych. Tego rodzaju strefy nieruchomości mogą mieć również wyższy wskaźnik przestępczości.
Na początku rozwoju miasta lub kraju prawdopodobnie będzie więcej stref przemysłowych niż stref handlowych, ponieważ przemysł tradycyjnie poprzedza handel. Ostatecznie wiele rozwiniętych obszarów przechodzi od głównie przemysłowych do głównie komercyjnych. Jednak niektóre obszary miejskie, miasta, a nawet kraje pozostają silnie uprzemysłowione w całej swojej historii. Z tego powodu termin „region przemysłowy” może łatwo odnosić się do bardzo dużego obszaru geograficznego.