Co to jest region przemysłowy?

Region przemysłowy jest obszarem geograficznym, w którym koncentruje się duża liczba produkcji lub innych zakładów przemysłowych. Obszar ten może być tak mały jak park przemysłowy lub tak duży jak miasto. Obszary przemysłowe są często strefowane ściśle dla operacji przemysłowych i mogą mieć niższe wartości nieruchomości niż obszary mieszkalne lub komercyjne.

Tradycyjne planowanie miasta obejmuje cztery rodzaje stref. Strefy mieszkalne zawierają domy, mieszkania i inne rezydencje. Strefy komercyjne zawierają detaliczne i inne firmy, takie jak agencje księgowe, biura medyczne i salony fryzjerskie. Strefy przemysłowe zawierają obiekty produkcyjne, lotniska, stacje kolejowe i podobne podmioty. Strefy wielofunkcyjne łączą dwa lub więcej rodzajów obiektów w jednej strefie, zwykle łącząc funkcje mieszkalne i komercyjne.

Większość agencji rządowych i planistycznych próbuje grupować obiekty produkcyjne z wielu powodów. Obejmują one zanieczyszczenie; hałas; i duży ruchZwłaszcza obejmujący przyczepy ciągników i inne duże pojazdy. Ponadto obiekty przemysłowe często potrzebują dużych obszarów ziemi i mają niewielki zainteresowanie udogodnieniami, takimi jak bliskość parków i krajobrazy nieruchomości. Takie obiekty mogą być również bardziej podatne na pożary, wycieki chemiczne i podobne wypadki, co czyni go pożądanym oddzieleniem obszarów przemysłowych od obszarów komercyjnych i mieszkalnych.

Kolejnym powodem grupowania branż w regionie przemysłowym jest promowanie łatwości współpracy. Na przykład większość zakładów produkcyjnych wymaga usług transportowych transportu swoich towarów. Firmy transportowe są zazwyczaj klasyfikowane jako przemysł, więc często znajdują się w pobliżu swoich głównych klientów, dzięki czemu odbiór i spadek towarów jest bardziej wydajny. Inne podobne wydajność są tworzone, gdy producent części znajduje się w pobliżu producentów, którzy używają tych części do tworzeniatowary gotowe.

Chociaż istnieje wiele ważnych powodów, aby stworzyć dedykowany region przemysłowy, takie regiony są podatne na problemy. Na przykład wartości właściwości mogą być niższe niż inne typy stref. Ponadto strefy komercyjne i mieszkaniowe znajdujące się sąsiadujące ze strefami przemysłowymi często mają niższe wartości nieruchomości niż podobne strefy znajdujące się z dala od regionów przemysłowych. Tego rodzaju strefy nieruchomości mogą również mieć wyższy wskaźnik przestępczości.

Na początku rozwoju miasta lub kraju prawdopodobnie będzie więcej stref przemysłowych niż stref komercyjnych, ponieważ przemysł tradycyjnie poprzedza handel. Ostatecznie wiele obszarów rozwiniętych przechodzi z przede wszystkim przemysłowego na przede wszystkim komercyjne. Jednak niektóre obszary miejskie, miasta, a nawet kraje pozostają mocno uprzemysłowione w swoich historii. Z tego powodu termin „region przemysłowy” może łatwo odnosić się do bardzo dużego obszaru geograficznego.