工業地域とは何ですか？

工業地域は、多数の製造業または他の産業植物が濃縮される地理的地域です。この地域は、工業団地と同じくらい小さいか、都市と同じくらい大きい場合があります。産業エリアは、産業事業のために厳密にゾーニングされることが多く、住宅や商業地域よりも低い資産価値を持つ可能性があります。

従来の都市計画には、4種類のゾーンが含まれます。住宅ゾーンには、家、アパート、その他の住宅が含まれています。商業ゾーンには、会計機関、診療所、ヘアサロンなどの小売業やその他の企業が含まれています。産業ゾーンには、製造施設、空港、鉄道駅、および同様のエンティティが含まれています。多機能ゾーンは、単一のゾーン内に2種類以上の施設を組み合わせており、通常は住宅および商業機能を組み合わせています。

ほとんどの政府および計画機関は、いくつかの理由で製造施設をグループ化しようとしています。これらには汚染が含まれます。ノイズ;そして交通量が多い、特にトラクタートレーラーやその他の大型車両が関与しています。さらに、産業施設には多くの場合、大規模な土地が必要であり、公園や不動産造園などのアメニティにほとんど関心がありません。このような施設は、火災、化学的流出、同様の事故を起こしやすく、商業地域や住宅地から産業エリアを分離することが望ましい場合があります。

産業を産業地域にグループ化するもう1つの理由は、コラボレーションの容易さを促進することです。たとえば、ほとんどの製造工場では、商品を輸送するためにトラック輸送サービスが必要です。輸送会社は一般に産業として分類されているため、多くの場合、主要なクライアントの近くにあり、商品のピックアップとドロップオフをより効率的にします。他の同様の効率は、部品メーカーがそれらの部品を使用して作成するメーカーの近くに配置されているときに作成されます完成品。

専用の工業地域を作成する多くの正当な理由がありますが、そのような地域は問題になりやすいです。たとえば、プロパティ値は他のタイプのゾーンよりも低い場合があります。さらに、産業ゾーンに隣接する商業ゾーンと住宅ゾーンは、産業地域からかなり離れた同様のゾーンよりも頻繁に低い資産値を持っています。これらのタイプのプロパティゾーンは、犯罪率が高い場合もあります。

都市または国の開発の初期段階では、産業は伝統的に商業に先行するため、商業ゾーンよりも多くの産業ゾーンがあるでしょう。最終的に、多くの地域が主に産業から主に商業に移行しました。ただし、一部の都市部、都市、または国でさえ、歴史を通して非常に工業化されたままです。このため、「工業地域」という用語は、非常に大きな地理的領域を簡単に参照できます。