工業地帯とは？

工業地域とは、多数の製造工場または他の工業工場が集中している地理的領域です。 この地域は、工業団地のように小さくても、都市のように大きくてもかまいません。 工業地帯は、しばしば工業操業のために厳密にゾーン分けされており、住宅や商業地域よりも低い資産価値を持つ場合があります。

従来の都市計画には、4つのタイプのゾーンが含まれます。 住宅ゾーンには、家、アパート、その他の住居が含まれます。 商業ゾーンには、小売店や会計機関、診療所、ヘアサロンなどの他のビジネスが含まれます。 工業地帯には、製造施設、空港、駅などのエンティティが含まれます。 多機能ゾーンは、1つのゾーン内で2種類以上の施設を組み合わせており、通常は住宅と商業の機能を組み合わせています。

ほとんどの政府機関および計画機関は、いくつかの理由で製造施設をグループ化しようとしています。 これらには汚染が含まれます。 ノイズ; 特にトラクタートレーラーやその他の大型車両を含む交通量が多い。 さらに、工業施設は大規模な土地を必要とすることが多く、公園や不動産の造園への近さなどの設備にはほとんど関心がありません。 そのような施設は、火災、化学物質の流出、および同様の事故を起こしやすいため、工業地域と商業地域および住宅地域を分離することが望ましい場合があります。

産業を産業地域にグループ化するもう1つの理由は、コラボレーションの容易さを促進することです。 たとえば、ほとんどの製造工場では、商品を輸送するためにトラック輸送サービスが必要です。 運輸会社は一般に産業に分類されるため、多くの場合、主要な顧客の近くに位置しているため、商品の集配がより効率的になります。 他の同様の効率は、部品メーカーが、それらの部品を使用して完成品を作成するメーカーの近くにある場合に作成されます。

専用の工業地帯を作る正当な理由は数多くありますが、そのような地域では問題が発生しやすくなります。 たとえば、プロパティ値は他のタイプのゾーンよりも低い場合があります。 さらに、工業地帯に隣接して位置する商業および住宅地域は、工業地域から十分に離れた場所にある同様の地域よりもしばしば資産価値が低い。 これらのタイプのプロパティゾーンは、犯罪率も高い可能性があります。

都市または国の開発の初期には、商業が商業に先行するため、商業ゾーンよりも工業ゾーンの方が多くなります。 最終的に、多くの先進地域は主に工業から主に商業に移行します。 ただし、一部の都市部、都市、または国でさえ、その歴史を通じてずっと工業化されたままです。 このため、「工業地域」という用語は非常に広い地理的領域を簡単に指すことができます。