산업 지역이란?

산업 지역은 다수의 제조 또는 기타 산업 플랜트가 집중되어있는 지역입니다. 이 지역은 산업 단지만큼 작거나 도시만큼 클 수 있습니다. 산업 지역은 종종 산업 운영을 위해 엄격하게 구역화되어 있으며 주거 지역이나 상업 지역보다 재산 가치가 낮을 수 있습니다.

전통적인 도시 계획에는 네 가지 유형의 영역이 포함됩니다. 주거 지역에는 주택, 아파트 및 기타 거주지가 있습니다. 상업 구역에는 소매점 및 회계 기관, 의료 사무실 및 미용실과 같은 기타 비즈니스가 포함됩니다. 산업 구역에는 제조 시설, 공항, 기차역 및 이와 유사한 기관이 있습니다. 다기능 구역은 단일 구역 내에서 둘 이상의 유형의 시설을 결합하며 일반적으로 주거 및 상업 기능을 결합합니다.

대부분의 정부 및 계획 기관은 여러 가지 이유로 제조 시설을 그룹화하려고합니다. 여기에는 오염이 포함됩니다. 소음; 특히 트랙터 트레일러 및 기타 대형 차량과 관련된 교통 체증. 또한 산업 시설에는 종종 넓은 토지가 필요하며 공원과의 근접성 및 부동산 조경과 같은 편의 시설에는 거의 관심이 없습니다. 이러한 시설은 또한 화재, 화학 ​​물질 유출 및 유사한 사고가 발생하기 쉬우므로 상업 지역과 주거 지역에서 산업 지역을 분리하는 것이 바람직합니다.

산업을 산업 지역으로 그룹화하는 또 다른 이유는 협업의 용이성을 촉진하기 위해서입니다. 예를 들어, 대부분의 제조 공장에서는 상품을 운송하기 위해 트럭 운송 서비스가 필요합니다. 운송 회사는 일반적으로 산업으로 분류되므로 주로 주요 고객 근처에 위치하여 물품을보다 효율적으로 픽업 및 운송 할 수 있습니다. 다른 유사한 효율성은 부품 제조업체가 해당 부품을 사용하여 완제품을 만드는 제조업체 근처에있을 때 생성됩니다.

전용 산업 지역을 만드는 데는 여러 가지 유효한 이유가 있지만 이러한 지역은 문제가 발생하기 쉽습니다. 예를 들어 속성 ​​값은 다른 유형의 영역보다 낮을 수 있습니다. 또한 산업 영역에 인접한 상업 및 주거 영역은 산업 영역에서 멀리 떨어진 유사한 영역보다 속성 값이 낮은 경우가 많습니다. 이러한 유형의 부동산 구역은 범죄율이 더 높을 수도 있습니다.

도시 나 국가의 개발 초기에는 산업이 전통적으로 상업보다 우선하기 때문에 상업 영역보다 더 많은 산업 영역이있을 수 있습니다. 결국 많은 선진 지역이 주로 산업에서 상업으로 전환됩니다. 그러나 일부 도시 지역, 도시 또는 국가는 역사 전반에 걸쳐 산업화가 심화되어 있습니다. 이러한 이유로 "산업 지역"이라는 용어는 매우 넓은 지역을 쉽게 지칭 할 수 있습니다.