Co to jest czynnik krążenia?
Współczynnik krążenia odnosi się do przestrzeni w budynku niezbędnym do umożliwienia mieszkańcom krążenia, ale nie stanowią części użytecznego kwadratowego materiału. Staje się to szczególnym problemem w budynkach komercyjnych, w których właściciele nieruchomości zwykle chcą zmaksymalizować ilość miejsca, którą mogą wynająć lub dzierżawić najemcom. Dobry design może zmniejszyć ilość krążenia niezbędnego w budynku, ale tylko do tej pory, a prawo może być wymagana z powodów bezpieczeństwa.
korytarz są przykładem obszarów objętych czynnikiem krążenia. Biura i inne przestrzenie komercyjne wymagają hal, aby umożliwić mieszkańcom poruszanie się między przestrzeniami w budynku, ale sale nie mają żadnego dodatkowego celu. Na przykład nie można ich używać do wyświetlania lub przechowywania. Inne korytarze i przestrzenie mające na celu zezwolenie na tranzyt z jednej przestrzeni do drugiej, takie jak chodniki nad atrium, są również częścią współczynnika krążenia.
W budynku komercyjnym mogą być również publiczne korytarz i lobby. THESE nie są częścią współczynnika krążenia, który obejmuje tylko sale i dostęp bezpośrednio stosowany przez konkretnego najemcy. Możliwe jest oszacowanie całkowitego materiału kwadratowego, w tym współczynnika krążenia, z prostą formułą mnożącą użyteczną powierzchnię kwadratową o 1,35. Jeśli współczynnik krążenia jest zbyt niski, poruszanie się w środowisku biurowym może być trudne. Ograniczyłoby to efektywność i może być również zagrożeniem bezpieczeństwa, ponieważ personel może mieć trudności z bezpieczną ewakuacją w przypadku pożaru lub podobnego wypadku.
Domy mogą również mieć pewną ilość przestrzeni nie do użycia do krążenia, w zależności od preferencji układu i projektowania. Zwykle do krążenia w domu konieczne jest mniej przestrzeni ze względu na niższą ilość ruchu. W przeciwieństwie do firm i biur, domy nie widzą setek lub tysięcy ludzi każdego dnia, a ewakuacje awaryjne zwykle obejmują niewielką liczbę osób, które nie potrzebująszczególnie duże korytarze, aby bezpiecznie wyjść.
Podczas fazy projektowej należy zbudować współczynnik krążenia. Architekci i wykonawcy mogą oszacować, ile miejsca będzie musiało być udostępnione do krążenia i dodają go do planów. Ponieważ każda część przestrzeni ma znaczenie w budownictwie, należy zachować ostrożność, aby obniżyć koszty poprzez efektywne i skuteczne układanie budynków. Konfigurowalne ściany i inne komponenty, które najemcy mogą dostosowywać w razie potrzeby, mogą być pomocne, ponieważ pozwolą najemcom zmienić ich wymagania bez konieczności tworzenia znacznych przebudowy.