Co to jest czynnik krążenia?
Współczynnik cyrkulacji odnosi się do przestrzeni w budynku, które są niezbędne, aby umożliwić użytkownikom poruszanie się, ale nie stanowią części powierzchni użytkowej. Staje się to szczególnie istotne w budynkach komercyjnych, w których właściciele nieruchomości zwykle chcą zmaksymalizować ilość powierzchni, którą mogą wynająć lub wynająć najemcom. Dobry projekt może zmniejszyć niezbędny współczynnik cyrkulacji w budynku, ale tylko do tej pory, a ze względów bezpieczeństwa wymagana może być pewna ilość.
Korytarze są przykładem obszarów objętych współczynnikiem obrotu. Biura i inne powierzchnie komercyjne potrzebują hal, aby umożliwić użytkownikom przemieszczanie się między przestrzeniami w budynku, ale sale nie mają żadnego dodatkowego celu. Nie można ich na przykład używać do wyświetlania lub przechowywania. Inne korytarze i przestrzenie przeznaczone do tranzytu z jednej przestrzeni do drugiej, takie jak chodniki nad atrium, również są częścią czynnika cyrkulacji.
W budynku komercyjnym mogą znajdować się również publiczne korytarze i lobby. Nie są one częścią współczynnika obrotu, który obejmuje jedynie sale i dostęp, z którego bezpośrednio korzysta konkretny najemca. Możliwe jest oszacowanie całkowitej powierzchni kwadratowej, w tym współczynnika obrotu, za pomocą prostej formuły pomnożącej użyteczną powierzchnię kwadratową przez 1,35. Jeśli współczynnik cyrkulacji jest zbyt niski, nawigacja w środowisku biurowym może być trudna. Ograniczyłoby to wydajność i może również stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa, ponieważ personel może mieć trudności z bezpieczną ewakuacją w przypadku pożaru lub podobnej sytuacji awaryjnej.
Domy mogą mieć również pewną ilość nieużytecznej przestrzeni do obiegu, w zależności od preferencji dotyczących układu i projektu. Zwykle potrzeba mniej miejsca do poruszania się w domu z powodu mniejszego natężenia ruchu. W przeciwieństwie do firm i biur, w domach nie widuje się codziennie setek lub tysięcy ludzi, aw ewakuacjach zwykle bierze udział niewielka liczba osób, które nie potrzebują szczególnie dużych korytarzy, aby bezpiecznie wyjść.
Współczynnik cyrkulacji musi być wbudowany na etapie projektowania. Architekci i wykonawcy mogą oszacować, ile miejsca trzeba będzie udostępnić do obiegu, i dodadzą je do planów. Ponieważ każda część przestrzeni ma znaczenie w budownictwie, dokłada się starań, aby obniżyć koszty, rozkładając budynki wydajnie i skutecznie. Pomocne mogą być konfigurowalne ściany i inne elementy, które najemcy mogą dostosowywać w razie potrzeby, ponieważ pozwolą najemcom na zmianę ich rozmieszczenia w celu dostosowania ich do wymagań bez konieczności dokonywania gruntownych przebudów.