Vad är en cirkulationsfaktor?

Cirkulationsfaktor avser utrymmen i en byggnad som är nödvändiga för att tillåta passagerare att cirkulera, men utgör inte en del av de användbara fyrkantiga bilderna. Detta blir ett särskilt problem i kommersiella byggnader, där fastighetsägare vanligtvis vill maximera mängden utrymme de kan hyra eller hyra ut till hyresgäster. God design kan minska mängden cirkulationsfaktor som är nödvändig i en byggnad, men bara hittills, och ett visst belopp kan krävas av lagen av säkerhetsskäl.

Hallar är ett exempel på områden som täcks under cirkulationsfaktor. Kontor och andra kommersiella utrymmen behöver hallar för att passagerarna ska kunna flytta mellan utrymmen i byggnaden, men hallarna har inget annat syfte. De kan till exempel inte användas för visning eller lagring. Andra korridorer och utrymmen som är avsedda att tillåta transit från ett utrymme till ett annat, som gångvägar över ett atrium, är också en del av cirkulationsfaktorn.

I en kommersiell byggnad kan det också finnas offentliga korridorer och lobbyer. Dessa är inte en del av cirkulationsfaktorn, som endast inkluderar hallar och åtkomst direkt som används av en specifik hyresgäst. Det är möjligt att uppskatta total kvadratfot, inklusive cirkulationsfaktor, med en enkel formel som multiplicerar användbara kvadratfot med 1,35. Om cirkulationsfaktorn är för låg kan det vara svårt att navigera i en kontorsmiljö. Detta skulle begränsa effektiviteten och kan också vara en säkerhetsrisk, eftersom personal kan ha svårt att evakueras säkert vid brand eller liknande nödsituationer.

Hus kan också ha en viss mängd icke-användbart utrymme för cirkulation, beroende på layout och designpreferenser. Vanligtvis krävs mindre utrymme för cirkulation i ett hem på grund av den lägre trafikvolymen. Till skillnad från företag och kontor ser hem inte hundratals eller tusentals människor varje dag, och nödutrymningar involverar vanligtvis ett litet antal människor som inte behöver särskilt stora hallar för att komma ut på ett säkert sätt.

Cirkulationsfaktorn måste byggas in under konstruktionsfasen. Arkitekter och entreprenörer kan uppskatta hur mycket utrymme som måste göras tillgängligt för cirkulation och lägger till det i planerna. Eftersom varje utrymme är viktigt i konstruktionen är det viktigt att hålla kostnaderna nere genom att lägga ut byggnader effektivt och effektivt. Konfigurerbara väggar och andra komponenter som hyresgäster kan justera efter behov kan vara till hjälp, eftersom de gör att hyresgäster kan ordna om för att passa deras krav utan att behöva göra betydande ombyggnader.