Co to jest konwersja kondominium?
Konwersja kondominium ma miejsce, gdy własność wielu żywych jednostek przechodzi od posiadania jednego właściciela tytułu do wielu właścicieli tytułów. Zwykle głównym celem takiego przejścia jest przeniesienie nieruchomości z nieruchomości dochodowej do nieruchomości mieszkalnej. Konwersje kondominium odbywały się szybko w okresie od około 2003 do 2006 r.
W tej części dekady rynek bardzo sprzyjał wielu zdarzeniom konwersji kondominium. W rzeczywistości praktyka była tak powszechna, że współczynnik konwersji mieszkań pobił wszelkiego rodzaju zapisy w tym okresie. Kiedy nastąpi konwersja kondominium, istnieje wiele rzeczy, które często zajmują znaczną ilość czasu.
Osoby wynajmujące jednostki na nieruchomości mogą mieć określony czas na przeprowadzkę. Niektóre mogą pozostać do czasu wygaśnięcia umowy najmu. W niektórych przypadkach przepisy konwersji kondominium w danym stanie mogą oznaczać, że najemcy arE oferuje pomoc w relokacji przez poprzedniego właściciela lub nowego właściciela. Przepisy określające wytyczne dotyczące konwersji kondominium różnią się dla każdej indywidualnej jurysdykcji. W niektórych przypadkach jurysdykcja wymaga wypełnienia form konwersji kondominium.
Aby nastąpić wydarzenie konwersji konwersji na szeroką skalę, warunki muszą być w sam raz. Jednym z tych warunków jest to, że stopy procentowe muszą być wystarczająco niskie, aby zachęcić osoby, które w innym przypadku wynajmowaliby do zakupu. Ponadto populacja musi planować pozostać stosunkowo stabilną. Dlatego potencjalni nabywcy muszą postrzegać gospodarkę jako wystarczająco silną.
Konwersja kondominium ma wiele różnych wpływów na obszar lokalny, w którym się to zdarza. Po pierwsze, jeśli zaangażowane jest wiele nieruchomości, może to wycisnąć na rynku nieruchomości wynajmu, co oznacza, że mniejsze czynsze będzie dostępne dla tych, którzy sąnie w stanie kupić. Ponadto konwersja kondominium prawdopodobnie zmusi niektórych osób do wykonania nieplanowanego ruchu.
Jednak w niektórych przypadkach wystarczająca liczba byłych najemców zostanie zakochana do zakupu, że nie będzie wzrostu popytu na nieruchomości wynajmu, przynajmniej początkowo. W miarę upływu czasu, a zwłaszcza jeśli porusza się więcej osób niż na zewnątrz, rynek wynajmu prawdopodobnie stanie się napięty, co prowadzi do wyższych cen. Jeśli czynsz będzie tak wysoki, że ludzie dokonują wyborów do życia gdzie indziej, prawdopodobnie nastąpi korekta rynku.
W wielu przypadkach najemcy mogą mieć możliwość zachowania swoich jednostek. Jednak nic nigdy nie jest gwarantowane. Mimo to, dla nowego właściciela szukającego naturalnego nabywcy, ktoś, kto już korzysta z urządzenia, wydaje się być dobrym miejscem na rozpoczęcie. Chociaż najemcy nie zawsze mogą przyjmować tę opcję, wielu może to zrobić.