Co je to kondominiová konverze?

K konverzi kondominia dochází, když vlastnost více živých jednotek přechází z toho, že má jeden majitel titulu na více majitelů titulů.Hlavním účelem takového přechodu je obvykle převzít nemovitost z příjmového majetku na rezidenční nemovitost okupovanou vlastníkem.Konverze v kondominiu probíhala rychle v průběhu časového období od přibližně 2003 do roku 2006.

Během této části desetiletí trh velmi vedl k řadě konverzních událostí v kondominiu.Ve skutečnosti byla tato praxe tak převládající, že míra konverze bytů v tomto časovém období přerušila nejrůznější záznamy.Pokud dojde ke kondominiu, existuje řada věcí, které se musí stát, které často trvá značné množství času.

Ti, kteří si pronajímají jednotky v nemovitosti, mohou mít určitou dobu k přesunu.Někteří mohou být dovoleny zůstat, dokud nevyprší jejich smlouva o leasingu.V některých případech mohou zákony o přeměně kondominia ve státě znamenat, že nájemcům je nabídnuta pomoc s přemístěním předchozím majitelem nebo novým vlastníkem.Zákony uvádějící pokyny pro přeměnu kondominia se liší pro každou jednotlivou jurisdikci.V některých případech jurisdikce vyžaduje vyplnění kondominiových konverzních formulářů.Jednou z těchto podmínek je, že úrokové sazby musí být dostatečně nízké, aby nalákaly lidi, kteří by jinak pronajali nákup.Populace musí také plánovat zůstat relativně stabilní.Proto tito potenciální kupující musí vnímat ekonomiku jako dostatečně silnou.Za prvé, pokud se jedná o mnoho nemovitostí, mohlo by to stisknout trh s nemovitostmi, což znamená, že pro ty, kteří nejsou schopni koupit, by bylo k dispozici méně nájemných.Konverze kondominia také pravděpodobně donutí některé lidi, aby provedli neplánovaný krok.S postupem času, a zejména pokud se pohybuje více lidí než ven, se trh s pronájmy pravděpodobně stane napjatý, což povede k vyšším cenám.Pokud se nájemné stane tak vysokou, že se lidé rozhodnou žít jinde, pravděpodobně dojde k opravě trhu.

V mnoha případech mohou nájemci mít příležitost ponechat si své jednotky.Nic však není zaručeno.Pro nového majitele, který hledá přirozeného kupujícího, by se přesto zdálo, že někdo, kdo již používá jednotku, je dobrým místem pro začátek.Zatímco nájemci nemusí mít vždy možnost, mnozí to mohou udělat.