Co je to kondominium?

Konverze kondominia dochází, když vlastnost více živých jednotek přechází z toho, že má jeden majitel titulu na více vlastníků titulu. Hlavním účelem takového přechodu je obvykle převzít nemovitost z příjmového majetku na rezidenční nemovitost okupovanou vlastníkem. Konverze v kondominiu probíhala rychle v průběhu časového období od přibližně 2003 do roku 2006. Během této části desetiletí trh velmi vedl k řadě kondominiových konverzních událostí. Ve skutečnosti byla tato praxe tak převládající, že míra konverze bytů v tomto časovém období přerušila nejrůznější záznamy. Pokud dojde k přeměně kondominia, existuje řada věcí, které se musí stát, které často trvá značné množství času.

Ti, kteří si pronajímají jednotky v nemovitosti Někteří mohou být dovoleny zůstat, dokud nevyprší jejich smlouva o leasingu. V některých případech mohou zákony o kondominiu ve státě znamenat nájemníciE nabídl pomoc přemístění předchozího majitele nebo nového majitele. Zákony uvádějící pokyny pro přeměnu kondominia se liší pro každou jednotlivou jurisdikci. V některých případech jurisdikce vyžaduje vyplnění formulářů kondominia.

Aby se uskutečnila rozsáhlá kondominiová událost, musí být podmínky správné. Jednou z těchto podmínek je, že úrokové sazby musí být dostatečně nízké, aby nalákaly lidi, kteří by jinak pronajali nákup. Populace musí také plánovat zůstat relativně stabilní. Proto tito potenciální kupující musí vnímat ekonomiku jako dostatečně silnou.

Převod kondominia má řadu různých účinků na místní oblast, ve které se to děje. Za prvé, pokud je zapojeno mnoho nemovitostí, mohlo by to stisknout na trh s nemovitostmi, což znamená, že pro ty, kteří jsou, by bylo k dispozici méně nájemnýchnení v pozici nákupu. Také kondominiová konverze pravděpodobně nutí některé lidi, aby provedli neplánovaný tah.

V některých případech však bude dostatek bývalých nájemců přinuceno k nákupu, že nedojde ke zvýšení poptávky po nemovitostech pronájmu, alespoň ne zpočátku. S postupem času, a zejména pokud se pohybuje více lidí než ven, se trh s pronájmy pravděpodobně stane napjatý, což povede k vyšším cenám. Pokud se nájemné stane tak vysoko, že se lidé rozhodnou žít jinde, pravděpodobně dojde k opravě trhu.

V mnoha případech mohou nájemci dostat příležitost udržet své jednotky. Nic však není zaručeno. Pro nového majitele, který hledá přirozeného kupujícího, by se přesto zdálo, že někdo, kdo již používá jednotku, je dobrým místem pro začátek. Zatímco nájemci nemusí mít vždy možnost, mnozí to mohou udělat.