Qu'est-ce qu'une conversion de copropriété?
Une conversion de condominium se produit lorsqu'une propriété de plusieurs unités de vie passe d'un propriétaire de titre à plusieurs propriétaires de titres. Habituellement, l'objectif principal d'une telle transition est d'empêcher la propriété d'être une propriété de revenu à une propriété résidentielle occupée par le propriétaire. Les conversions de copropriété ont eu lieu rapidement au cours d'une période d'environ 2003 à 2006.
Pendant cette partie de la décennie, le marché a été très propice à un certain nombre d'événements de conversion de copropriété. En fait, la pratique était si répandue que le taux de conversion du condo a battu toutes sortes de dossiers au cours de cette période. Lorsqu'une conversion de copropriété a lieu, il y a un certain nombre de choses qui doivent se produire qui prennent souvent beaucoup de temps.
Ceux qui louent des unités dans la propriété peuvent avoir un certain temps pour déménager. Certains peuvent être autorisés à rester jusqu'à l'expiration de leur contrat de location. Dans certains cas, les lois de conversion de copropriété dans un État peuvent signifier que les locataires sontE a offert une assistance de réinstallation par le propriétaire précédent ou le nouveau propriétaire. Les lois décrivant les directives de conversion de la copropriété diffèrent pour chaque juridiction individuelle. Dans certains cas, une juridiction nécessite des formulaires de conversion de copropriété à remplir.
Pour qu'un événement de conversion de copropriété à grande échelle ait lieu, les conditions doivent être correctes. L'une de ces conditions est que les taux d'intérêt doivent être suffisamment bas pour attirer les personnes qui autrement loueraient dans l'achat. De plus, la population doit prévoir de rester relativement stable. Par conséquent, ces acheteurs potentiels doivent percevoir l'économie comme étant suffisamment forte.
Une conversion de copropriété a un certain nombre d'effets différents sur la zone locale dans laquelle il se produit. Premièrement, si de nombreuses propriétés sont impliquées, cela pourrait presser le marché immobilier locatif, ce qui signifie que moins de locations seraient disponibles pour ceux qui sontPas en mesure d'acheter. De plus, une conversion de copropriété obligera probablement certaines personnes à faire un mouvement imprévu.
Cependant, dans certains cas, suffisamment d'anciens locataires seront invités à acheter qu'il n'y aura pas d'augmentation de la demande de propriétés locatives, du moins pas initialement. Au fil du temps, et surtout s'il y a plus de personnes qui se déplacent, le marché locatif sera probablement tendu, ce qui entraînera des prix plus élevés. Si le loyer devient si élevé que les gens font des choix pour vivre ailleurs, une correction du marché se produira probablement.
Dans de nombreux cas, les locataires peuvent avoir la possibilité de conserver leurs unités. Cependant, rien n'est jamais garanti. Pourtant, pour un nouveau propriétaire à la recherche d'un acheteur naturel, quelqu'un qui utilise déjà l'unité semble être un bon point de départ. Bien que les locataires ne prennent pas toujours la possibilité, beaucoup peuvent le faire.