O que é uma conversão de condomínio?
Uma conversão de condomínio acontece quando uma propriedade de várias unidades de vida passa de ser mantida por um proprietário de um título para vários proprietários de títulos. Geralmente, o principal objetivo de tal transição é levar a propriedade de ser uma propriedade de renda a uma propriedade residencial ocupada pelo proprietário. As conversões de condomínio ocorreram rapidamente durante um período de aproximadamente 2003 a 2006.
Durante essa parte da década, o mercado foi muito propício a vários eventos de conversão do condomínio. De fato, a prática foi tão predominante que a taxa de conversão do condomínio quebrou todos os tipos de registros durante esse período. Quando ocorre uma conversão de condomínio, há várias coisas que precisam acontecer que geralmente levem uma quantidade substancial de tempo.
Aqueles que estão alugando unidades na propriedade podem ter um certo tempo para se mover. Alguns podem permanecer até que o contrato de arrendamento expire. Em alguns casos, as leis de conversão do condomínio em um estado podem significar os inquilinos ARE ofereceu assistência de realocação pelo proprietário anterior ou pelo novo proprietário. As leis que descrevem as diretrizes de conversão do condomínio diferem para cada jurisdição individual. Em alguns casos, uma jurisdição exige que os formulários de conversão de condomínio sejam preenchidos.
Para que um evento de conversão de condomínio em larga escala seja realizado, as condições devem estar corretas. Uma dessas condições é que as taxas de juros devem ser baixas o suficiente para atrair pessoas que, de outra forma, alugariam a compra. Além disso, a população deve planejar permanecer relativamente estável. Portanto, esses potenciais compradores devem perceber a economia como sendo suficientemente forte.
Uma conversão de condomínio tem vários efeitos diferentes na área local em que acontece. Primeiro, se muitas propriedades estiverem envolvidas, isso poderá pressionar o mercado imobiliário de aluguel, o que significa que menos aluguel estariam disponíveis para aqueles que sãonão está em posição de comprar. Além disso, uma conversão de condomínio provavelmente forçará algumas pessoas a fazer uma jogada não planejada.
No entanto, em alguns casos, ex -locatários suficientes serão atraídos para a compra de que não haverá aumento na demanda por propriedades de aluguel, pelo menos não inicialmente. Com o passar do tempo, e especialmente se houver mais pessoas se mudando do que fora, o mercado de aluguel provavelmente ficará tenso, levando a preços mais altos. Se o aluguel ficar tão alto que as pessoas fazem escolhas para morar em outro lugar, uma correção de mercado provavelmente acontecerá.
Em muitos casos, os locatários podem ter a oportunidade de manter suas unidades. No entanto, nada é garantido. Ainda assim, para um novo proprietário que procura um comprador natural, alguém que já está usando a unidade parece ser um bom lugar para começar. Embora os locatários nem sempre tenham a opção, muitos podem fazê -lo.