マンション変換とは何ですか？

マンションの変換は、複数の居住ユニットのプロパティが1人の所有者から複数の所有者に保持されるときに発生します。 通常、このような移行の主な目的は、財産を所得財産から所有者が所有する住宅財産に変えることです。 マンションの転換は、約2003年から2006年の期間に急速に行われました。

10年のその期間中、市場は多くのマンション転換イベントを非常に助長しました。 実際、この慣行は非常に普及していたため、その期間中にマンションのコンバージョン率があらゆる種類の記録を破壊しました。 マンションの転換が行われると、多くの場合、かなりの時間を要する多くのことが起こる必要があります。

プロパティ内のユニットをレンタルしている人は、移動するために一定の時間を与えることができます。 リース契約の期限が切れるまで滞在できる場合もあります。 場合によっては、州のマンション転換法は、テナントが以前の所有者または新しい所有者のいずれかによって移転支援を提供されることを意味する場合があります。 マンション転換ガイドラインの概要を示す法律は、個々の管轄区域によって異なります。 場合によっては、管轄区域では、マンションの変換フォームに記入する必要があります。

大規模なマンション転換イベントを開催するには、条件が適切でなければなりません。 それらの条件の1つは、そうでなければ購入に借りる人々を誘惑するために、金利が十分に低くなければならないということです。 また、人口は比較的安定した状態を維持する必要があります。 したがって、これらの潜在的な買い手は、経済が十分に強いと認識しなければなりません。

マンションの転換は、それが起こる地域にさまざまな影響を及ぼします。 第一に、多くの不動産が関係している場合、賃貸不動産市場を圧迫する可能性があります。つまり、購入する立場にない人が利用できるレンタルが少なくなります。 また、マンションの改修により、一部の人々は計画外の移動を余儀なくされる可能性があります。

ただし、場合によっては、少なくとも当初は賃貸物件の需要が増加しないように、以前の賃貸人が十分に購入に誘われます。 時間が経つにつれて、そして特に出て行く人よりも出て行く人が多い場合、レンタル市場は緊張し、価格の上昇につながる可能性があります。 家賃が非常に高くなり、人々が他の場所に住むことを選択した場合、市場の修正が行われる可能性があります。

多くの場合、賃借人にはユニットを保持する機会が与えられます。 しかし、何も保証されていません。 それでも、自然な買い手を探している新しい所有者にとっては、すでにユニットを使用している誰かが開始するのに適した場所のようです。 賃借人が常にオプションを選択するとは限りませんが、多くの人が選択する場合があります。