Co to jest czyn?

Znany również jako akt rekomendacji, akt rekompensaty jest dokumentem prawnym przedstawionym pożyczkobiorcy w tym czasie, że rozstrzyga pożyczkę związaną z zakupem kawałka nieruchomości.Tekst znaleziony w akcie wskazuje, że właściciel całkowicie rozstrzygnął saldo należne kredytowi hipoteczne i nie ma już finansowego obowiązku pożyczkodawcy.Jednocześnie pożyczkodawca uwalnia również wszystkie roszczenia dotyczące nieruchomości, które zostały przyznane przez akceptację nieruchomości jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego lub włączenie klauzuli o defazance do pierwotnej umowy hipotecznej.

Pożyczkodawca przygotuje akt ponownego wyświetlania wkrótce po otrzymaniu pełnej spłaty kredytu hipotecznego.W wielu jurysdykcjach pożyczkodawca jest zobowiązany przez prawo do złożenia kopii aktu do właściciela domu w określonym okresie po tym, jak ostatnia płatność jest akceptowana i opublikowana na konto pożyczkobiorcy.Pożyczkodawca jest często również zobowiązany do przedłożenia aktu spadkowego lub innego departamentu w ramach jurysdykcji lokalnej lub powiatowej, aby można go było zarejestrować w dokumentacji publicznej.Takie postępowanie umożliwia weryfikację za pomocą tych publicznych zapisów, że wszystkie zastawy lub roszczenia wcześniej prowadzone przez pożyczkodawcę są teraz zrzekane, a właściciel domu posiada teraz wyraźny tytuł, zakładając, że nie ma drugiej, hipoteki lub innego rodzaju pożyczkiWykorzystanie nieruchomości jako zabezpieczenia.

Podczas gdy pożyczkodawca jest zwykle odpowiedzialny za przygotowanie aktowanagrywać.Pomaga zminimalizowanie potencjału ustalenia później, że dokument nie został właściwie wykonany, co z kolei może prowadzić do trudności, kiedy i jeśli właściciel próbuje sprzedać dom lub czynność nieruchomości ukochanej osoby.W niektórych przypadkach lokalna jurysdykcja może zapewnić pewne wsparcie w kontaktowaniu się z pożyczkodawcą i ustaleniu, kiedy zostanie złożony czyn reon.Częściej właściciel domu wraz z doradcą prawnym mogą być zmuszone bezpośrednio do postępowania z pożyczkodawcą, który nie przygotował się i nie poddał aktualności.

Zastosowanie aktu rekomendacji nie jest uniwersalne, chociaż zwykle istnieje jakiś dokument prawny, który potwierdza, że dług wobec pożyczkodawcy jest teraz w całości rozstrzygnięty i że pożyczkodawca nie ma już żadnych roszczeń dotyczących nieruchomości.W niektórych jurysdykcjach zamiast tego można zastosować dokument znany jako zadowolenie kredytu hipotecznego.Ustalenie, w którym typ dokumentu do użycia jest zwykle oparty na charakterze przepisów dotyczących nieruchomości i spadkowych, które mają zastosowanie w jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.