再救急行為とは何ですか？

再救済証書としても知られているため、再譲渡証書は、不動産の購入に関連するローンを解決する時点で借り手に提示される法的文書です。 行為内で見つかったテキストは、所有者が住宅ローンのバランスを完全に解決し、貸し手に対する財政的義務を負わないことを示しています。 同時に、貸し手は、住宅ローンのセキュリティ、または元の住宅ローン契約内に違反条項の包含として財産の受け入れによって付与された財産に関するすべての請求を解放します。

貸し手は、住宅ローンの完全な返済を受け取った直後に、再救急行為を準備します。 多くの管轄区域では、貸し手は法律で、最後の支払いが受け入れられ、投稿された後、指定された期間内に住宅所有者に証書のコピーを入札することを義務付けられています。借り手のアカウント。 貸し手はまた、公的記録に記録できるように、地方または郡の管轄区域内の検認または他の部門に証書を提出する必要があることがよくあります。 そうすることで、貸し手が以前に保持していたすべての先取特権または請求が今では放棄され、住宅所有者が担保として2番目または住宅ローンまたはその他のローンが不動産として使用されていると仮定して明確なタイトルを保持していることを確認することで検証することができます。

貸し手は通常、再保証証書を準備する責任がありますが、文書がタイムリーに準備されていることを確認するのは住宅所有者の責任であり、公共記録への参入のために地元の遺言検認事務所または市のレコーダーにも転送されます。 行うことは、文書が適切に実行されていないことを後で見つける可能性を最小限に抑えるのに役立ちます。d愛する人への財産。 場合によっては、地元の管轄区域は、貸し手に連絡し、いつ再保証証書が提出されるかを判断する際に何らかの支援を提供する場合があります。 より多くの場合、法律顧問と一緒に住宅所有者は、タイムリーに行為を準備して提出できなかった貸し手に直接対処しなければならない場合があります。

補償の行為の使用は普遍的ではありませんが、通常、貸し手への債務が完全に解決され、貸し手がもはや財産について請求していないことを確認するある種の法的文書があります。 一部の管轄区域では、代わりに住宅ローンの満足度として知られる文書を使用することがあります。 使用するドキュメントタイプの決定は、通常、不動産が配置されている管轄区域に適用される不動産および検認法の性質に基づいています。