Was ist eine Rückzugsurkunde?
Auch als Recurveyance -Urkunde bezeichnet, ist eine Recurveyance -Tat ein Rechtsdokument, das zum Zeitpunkt des Zeitpunkts, der mit dem Kauf eines Immobilienstücks verbunden ist, einem Kreditnehmer vorgelegt wird. Der in der Urkunde gefundene Text zeigt, dass der Eigentümer den auf dem Hypothekendarlehen fälligen Saldo vollständig festgelegt hat und für den Kreditgeber keine finanzielle Verpflichtung mehr hat. Gleichzeitig veröffentlicht der Kreditgeber auch alle Ansprüche auf das Eigentum, die durch die Annahme des Eigentums als Sicherheit für die Hypothek oder die Einbeziehung einer Defasanzklausel innerhalb des ursprünglichen Hypothekenvertrags gewährt wurden.
Ein Kreditgeber wird kurz nach Erhalt der vollständigen Rückzahlung des Hypothekendarlehens eine Rückzahlungsurkunde erstellen. In vielen Gerichtsbarkeiten ist der Kreditgeber gesetzlich verpflichtet, innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach der letzten Zahlung eine Kopie der Urkunde an den Hausbesitzer zu gebendas Konto des Kreditnehmers. Der Kreditgeber ist auch häufig verpflichtet, die Urkunde an die Nachlass- oder andere Abteilung innerhalb der örtlichen oder Bezirksgerichtsbarkeit vorzulegen, damit sie in den öffentlichen Aufzeichnungen erfasst werden kann. Dies ermöglicht es, mit der Verwendung der öffentlichen Aufzeichnungen zu überprüfen, ob alle zuvor vom Kreditgeber gehaltenen Grundpfandrechte oder Ansprüche jetzt aufgegeben werden und der Hausbesitzer nun einen klaren Titel hat, vorausgesetzt, es gibt keine zweite oder hypothek oder andere Art von Darlehen, die das Eigentum als Sicherheiten unter Verwendung des Eigentums unter Verwendung des Eigentums gibt.
Während der Kreditgeber in der Regel für die Vorbereitung der Reparatururkunde verantwortlich ist, liegt es in der Verantwortung des Hausbesitzers, sicherzustellen, dass das Dokument rechtzeitig vorbereitet wird und auch an das örtliche Nachlassbüro oder den Stadtschreiber für den Eintritt in die öffentliche Aufzeichnung weitergeleitet wird. Tun hilft, das Potenzial zu minimieren, später herauszufinden, dass das Dokument nicht ordnungsgemäß ausgeführt wurde, was wiederum zu Schwierigkeiten führen kann, wann und der Eigentümer versucht, das Haus oder Dee zu verkaufenD das Anwesen an einen geliebten Menschen überschreitet. In einigen Fällen kann die örtliche Zuständigkeit eine gewisse Unterstützung bei der Kontaktaufnahme mit dem Kreditgeber und der Feststellung des Einsatztänens bieten. Häufiger muss der Hausbesitzer zusammen mit dem Rechtsbeistand möglicherweise direkt mit einem Kreditgeber umgehen, der die Tat nicht rechtzeitig vorbereitet und einreichen konnte.
Die Verwendung einer Reparatururkunde ist nicht universell, obwohl es normalerweise ein rechtliches Dokument gibt, das bestätigt, dass die Schulden gegenüber dem Kreditgeber jetzt vollständig beigelegt sind und dass Kreditgeber keinen Anspruch mehr auf das Eigentum hat. In einigen Gerichtsbarkeiten kann stattdessen ein als Zufriedenheit der Hypotheken bezeichnetes Dokument verwendet werden. Die Bestimmung, welcher zu verwendende Dokumenttyp normalerweise auf der Art der Immobilien- und Nachlassgesetze beruht, die in der Gerichtsbarkeit gelten, in der sich die Immobilie befindet.