Was ist eine Rückzugsurkunde?

Auch als Recurveyance -Urkunde bezeichnet, ist eine Recurveyance -Urkunde ein Rechtsdokument, das zum Zeitpunkt des Zeitpunkts, der mit dem Kauf eines Immobilienstücks verbunden ist, einem Kreditnehmer vorgelegt wird.Der in der Urkunde gefundene Text zeigt, dass der Eigentümer den auf dem Hypothekendarlehen fälligen Saldo vollständig festgelegt hat und dem Kreditgeber keine finanzielle Verpflichtung mehr hat.Gleichzeitig veröffentlicht der Kreditgeber auch alle Ansprüche auf das Eigentum, die durch die Annahme des Eigentums als Sicherheit für die Hypothek oder die Einbeziehung einer Defasanzklausel innerhalb des ursprünglichen Hypothekenvertrags gewährt wurden.

Ein Kreditgeber erstellt kurz nach Erhalt der vollständigen Rückzahlung des Hypothekendarlehens eine Rückzahlungsurkunde.In vielen Gerichtsbarkeiten ist der Kreditgeber gesetzlich verpflichtet, innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach der letzten Zahlung eine Kopie der Urkunde an den Hausbesitzer abzugeben und auf dem Konto des Kreditnehmers zu vergeben.Der Kreditgeber ist auch häufig verpflichtet, die Urkunde der Nachlass- oder anderen Abteilung innerhalb der örtlichen oder des Landkreises zu leisten, damit sie in den öffentlichen Aufzeichnungen erfasst werden kann.Dies ermöglicht es, mit der Verwendung der öffentlichen Aufzeichnungen zu überprüfen, ob alle zuvor vom Kreditgeber gehaltenen Grundpfandrechte oder Ansprüche jetzt aufgegeben werden und der Hausbesitzer jetzt einen klaren Titel hat, vorausgesetzt, es gibt keine zweite oder hypothek oder andere Art von KreditenVerwenden der Eigenschaft als Sicherheit.

Während der Kreditgeber in der Regel für die Vorbereitung der Rückzugsurkunde verantwortlich ist, liegt es in der Verantwortung des Hausbesitzers, sicherzustellenaufzeichnen.Wenn Sie das Potenzial des späteren herausfindens herausfinden, dass das Dokument nicht ordnungsgemäß ausgeführt wurde, kann dies wiederum zu Schwierigkeiten führen, wann und der Eigentümer versucht, das Haus zu verkaufen oder das Eigentum an einen geliebten Menschen zu verabschieden.In einigen Fällen kann die örtliche Zuständigkeit eine gewisse Unterstützung bei der Kontaktaufnahme mit dem Kreditgeber und der Feststellung bieten, wann die Rückzugsurkunde eingereicht wird.Häufiger muss der Hausbesitzer zusammen mit dem Rechtsbeistand möglicherweise direkt mit einem Kreditgeber umgehen, der die Tat nicht rechtzeitig vorbereitet und einreichen konnte.

Die Verwendung einer Reparatururkunde ist nicht universell, obwohl es normalerweise eine Art Rechtsdokument gibt, das bestätigt, dass die Schulden gegenüber dem Kreditgeber jetzt vollständig beigelegt sind und dass Kreditgeber keinen Anspruch mehr auf das Eigentum hat.In einigen Gerichtsbarkeiten kann stattdessen ein als Zufriedenheit der Hypotheken bezeichnetes Dokument verwendet werden.Die Bestimmung, welche Dokumenttyp verwendet werden, basiert normalerweise auf der Art der Immobilien- und Nachlassgesetze, die in der Gerichtsbarkeit gelten, in der sich die Immobilie befindet.