재 보상 행위는 무엇입니까?

재구성 증서라고도 알려진 재구성 증서는 부동산 구매와 관련된 대출을 정산 할 때 차용자에게 제시되는 법적 문서입니다.증서 내에서 발견 된 본문은 소유자가 모기지 대출로 인해 잔액을 완전히 해결했으며 더 이상 대출 기관에 대한 재정적 의무가 없음을 나타냅니다.동시에, 대출 기관은 또한 부동산을 모기지에 대한 보안으로 받아들이거나 원래 모기지 계약 내에 무시자 조항을 포함시켜 부여 된 재산에 대한 모든 청구를 공개합니다.

대출 기관은 모기지 대출의 전체 상환을받은 직후 재 보상 증서를 준비합니다.많은 관할 구역에서, 대출 기관은 법에 의해 마지막 지불이 수락 된 후 특정 기간 내에 주택 소유자에게 증서 사본을 입찰해야합니다.대출 기관은 종종 지역 또는 카운티 관할 구역 내의 유언 검인 또는 다른 부서에 증서를 제출하여 공개 기록에 기록 될 수 있습니다.그렇게하면 대출 기관이 이전에 보유한 모든 유치권 또는 청구가 이제 포기되었으며 주택 소유자는 이제 두 번째 또는 모기지 또는 기타 유형의 대출이 없다고 가정 할 때 주택 소유자가 이제 명확한 소유권을 보유하고 있다는 공개 기록을 사용하여 확인할 수 있습니다.재산을 담보로 사용합니다.∎ 대출 기관은 일반적으로 재구성 증서 준비를 담당하지만, 문서가 적시에 준비되어 있는지 확인하고 지역 유언 검인 사무실 또는 지방 자치 단체로 전달되는 것은 주택 소유자의 책임입니다.기록.수행하면 나중에 문서가 제대로 실행되지 않았다는 것을 알 수있는 잠재력을 최소화하는 데 도움이되며, 이는 소유자가 집을 팔거나 사랑하는 사람에게 재산을 판매하려고 시도 할 때 어려움을 초래할 수 있습니다.경우에 따라 지역 관할권은 대출 기관에 연락하고 재구성 증서가 언제 제출 될지 결정하는 데 약간의 지원을 제공 할 수 있습니다.더 자주, 법률 고문과 함께 주택 소유자는 적시에 증서를 준비하고 제출하지 못한 대출 기관을 직접 처리해야 할 수도 있습니다.

재고 증서의 사용은 보편적이지는 않지만 일반적으로 대출 기관에 대한 부채가 이제 완전하게 해결되고 대출 기관이 더 이상 재산에 대한 주장이 없음을 확인하는 일종의 법적 문서가 있습니다.일부 관할 구역에서는 모기지 만족도로 알려진 문서가 대신 사용될 수 있습니다.어떤 문서 유형을 사용할 것인지 결정은 일반적으로 부동산의 특성 및 재산이있는 관할 구역에 적용되는 유언 검인 법률에 기초합니다.