재 이행 증서 란 무엇입니까?

재 이행 증서라고도하는 재 이행 증서는 부동산 구매와 관련하여 대출을받을 때 차용자에게 제시되는 법적 문서입니다. 증서에서 찾은 텍스트는 소유자가 모기지 대출로 인해 잔액을 완전히 정산했으며 더 이상 대출자에게 재정적 의무가 없음을 나타냅니다. 동시에 대출 기관은 주택 담보 대출에 대한 담보로 재산을 수락하거나 원래의 담보 계약에 배상 조항을 포함시켜 부여한 재산에 대한 모든 청구를 해지합니다.

대출 기관은 모기지 론의 전액 상환을받은 후 곧 재운송 증서를 준비 할 것입니다. 많은 관할권에서, 대출 기관은 법에 의해 최종 지불이 승인되고 차용자 계정에 게시 된 후 지정된 기간 내에 주택 소유자에게 증서 사본을 제출해야합니다. 또한 대출 기관은 종종 공적 기록에 기록 될 수 있도록 지방 또는 카운티 관할권 내의 보호 관찰 또는 다른 부서에 증서를 제출해야합니다. 그렇게함으로써 대출 기관이 이전에 보유한 모든 유치권 또는 청구가 현재 양도되었으며 주택 소유자는 현재 두 번째 또는 모기지 또는 기타 유형의 대출이 없다는 가정하에 명확한 소유권을 보유하고 있음을 공개 기록을 사용하여 확인할 수 있습니다 재산을 담보로 사용.

일반적으로 대출 기관은 재 이송 증서를 준비 할 책임이 있지만, 문서를 적시에 준비하고 공공 기록에 입국 할 수 있도록 현지 검인 국 또는 시립 기록관에 전달하는 것은 주택 소유자의 책임입니다. 그렇게하면 나중에 문서가 제대로 실행되지 않았 음을 발견 할 가능성을 최소화하는 데 도움이되며, 이는 소유자가 집을 팔거나 재산을 사랑하는 사람에게 넘겨 줄 때 어려움을 초래할 수 있습니다. 경우에 따라 지역 관할권은 대출 기관에 연락하여 재 이송 증서 제출시기를 결정하는 데있어 약간의 지원을 제공 할 수 있습니다. 더 자주, 법률 고문과 함께 주택 소유자는 적시에 행동을 준비하고 제출하지 못한 대출 기관을 직접 처리해야 할 수도 있습니다.

일반적으로 대출자에 대한 부채가 완전히 정산되었고 대출 기관이 더 이상 재산에 대한 청구권을 가지고 있지 않음을 확인하는 일종의 법적 문서가 있지만 재 이동 증서의 사용은 보편적이지 않습니다. 일부 관할 지역에서는 모기지 만족이라는 문서가 대신 사용될 수 있습니다. 어떤 문서 유형을 사용할지 결정하는 것은 일반적으로 부동산의 특성과 해당 부동산이 위치한 관할권에 적용되는 보호 관찰법에 근거합니다.