Co to jest obligacja hipoteczna?

Obligacje hipoteczne jest dokumentem prawnym przekazanym przez pożyczkobiorcę pożyczkodawcy, który zwykle daje pożyczkodawcy prawa posiadanego przez pożyczkodawcy, jeżeli pożyczka nie zostanie spłacona. Ten rodzaj obligacji jest ogólnie wymagany przez bank, który udziela pożyczki firmie. Zasadniczo obligacja hipoteczna daje bankowi prawa do aktywów, od własności fizycznej po niezapłacone faktury, po samą firmę. Istnieją również sytuacje, w których ten rodzaj obligacji może dać Bankowi prawo do wkroczenia i wyznaczenia odbiorcy do przejęcia aktywów biznesowych jako sposobu na spłatę.

Pożyczki biznesowe są powszechną koniecznością dla młodych firm potrzebujących funduszy na rozpoczęcie działalności. Mogą być również wykorzystywane przez firmy, które są dobrze ustalone, ale rozpoczynają kosztowną nową inicjatywę. Niektóre z tych pożyczek mogą być niezabezpieczone, ale wiele banków wymaga pewnego rodzaju zabezpieczeń od pożyczkobiorcy, aby sekurytyzować znaczne pożyczki. Jeden rodzaj zabezpieczenia, który możebyć akceptowanym jest obligacją hipoteczną.

Obligacje hipoteczne to dokument podpisany przez kredytobiorców i przekazany pożyczkodawcy. W przypadku pożyczki biznesowej firma wykonująca pożyczkę musi obiecać zarówno spłacić zasadę pożyczki bankowi po zakończeniu okresu pożyczki, jak i w regularnych odstępach czasu. Ponadto należy zapewnić pewne bezpieczeństwo w celu zrekompensowania banku za ryzyko, że pożyczka może nie zostać spłacona.

W zależności od rodzaju umowy o spłaty hipoteczne można zaakceptować różne formy zabezpieczenia. Często bank może ubiegać się o budynek prowadzący działalność lub inne cenne aktywa fizyczne, które może posiadać firma. Bank może również być w stanie złożyć wniosek o wszelkie długi należne firmie w formie faktur klientów. Ponadto, zmiennoprzecinkowy opłata zawarty w niektórych obligacjach uprawnia TBankurował przyszłych zarobków, które firma może być w stanie zrealizować.

Istnieją również okazje, w których obligacja hipoteczna może zapewnić bankowi prawo do wejścia i zasadniczo przejęcia wszystkich aktywów biznesowych należących do firmy pożyczkowej. Może to nawet obejmować bank przejmujący gromadzenie pieniędzy należnej firmie. Ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że żaden z tych praw nie może zostać wykonany przez bank, jeśli firma pożyczkowa nadąży za harmonogramem spłaty pożyczki.