Was ist eine Hypothekenschuldverschreibung?
Eine Hypothekenschuldverschreibung ist ein juristisches Dokument, das ein Darlehensnehmer einem Darlehensgeber aushändigt und das dem Darlehensnehmer normalerweise Rechte an einem vom Darlehensgeber gehaltenen Vermögenswert verleiht, wenn das Darlehen nicht zurückgezahlt wird. Diese Art von Schuldverschreibungen wird in der Regel von einer Bank verlangt, die einem Unternehmen einen Kredit gewährt. Im Wesentlichen verleiht die Hypothekenschuldverschreibung der Bank die Rechte an Vermögenswerten, die vom physischen Eigentum über nicht bezahlte Rechnungen bis zum Geschäft selbst reichen. Es gibt auch Fälle, in denen diese Art von Schuldverschreibung der Bank das Recht einräumt, einen Empfänger zu bestellen, der die Rückzahlung des Geschäftsvermögens sicherstellt.
Geschäftskredite sind eine häufige Notwendigkeit für junge Unternehmen, die Finanzmittel benötigen, um ihre Geschäftstätigkeit aufzunehmen. Sie können auch von etablierten Unternehmen genutzt werden, die jedoch eine kostspielige neue Initiative auf den Weg bringen. Einige dieser Kredite sind möglicherweise unbesichert, aber viele Banken verlangen vom Kreditnehmer eine gewisse Sicherheit, um wesentliche Kredite zu verbriefen. Eine Art von Sicherheit, die akzeptiert werden kann, ist eine Hypothekenschuldverschreibung.
Die Hypothekenschuldverschreibung ist ein vom Kreditnehmer unterzeichnetes Dokument, das dem Kreditgeber zur Verfügung gestellt wird. Im Falle eines Geschäftskredits muss das Unternehmen, das die Kreditaufnahme vornimmt, sowohl die Rückzahlung des Kapitalbetrags des Kredits an die Bank nach Ablauf der Laufzeit des Kredits als auch die Erbringung von Zinszahlungen an die Bank in regelmäßigen Abständen zusagen. Darüber hinaus muss eine gewisse Sicherheit geleistet werden, um die Bank für das Risiko zu entschädigen, dass der Kredit möglicherweise nicht zurückgezahlt wird.
Abhängig von der Art der Hypothekendarlehensvereinbarung können verschiedene Formen von Sicherheiten akzeptiert werden. Oft kann die Bank Anspruch auf das Gebäude erheben, in dem sich das Unternehmen befindet, oder auf andere wertvolle materielle Vermögenswerte, die das Unternehmen möglicherweise besitzt. Die Bank kann möglicherweise auch Forderungen gegen das Unternehmen in Form von Kundenrechnungen geltend machen. Darüber hinaus würde eine in einigen Schuldverschreibungen enthaltene variable Belastung die Bank zu künftigen Erträgen berechtigen, die das Unternehmen möglicherweise erzielen könnte.
Es gibt auch Fälle, in denen eine Hypothekenschuldverschreibung der Bank das Recht einräumt, im Wesentlichen das gesamte Geschäftsvermögen des Kreditnehmers zu übernehmen. Dies kann sogar bedeuten, dass die Bank das Inkasso der betreffenden Gesellschaft übernimmt. Es ist wichtig zu wissen, dass keine dieser Rechte von der Bank ausgeübt werden kann, wenn die kreditnehmende Gesellschaft ihren Tilgungsplan einhält.