Co je hypoteční dluhopis?

Hypoteční dluhopis je právní dokument vydaný vypůjčovatelem věřiteli, který obvykle dává dlužníkovi práva na některá aktiva držená věřitelem, pokud půjčka není splacena. Tento druh dluhopisů je obecně vyžadován bankou, která dává podniku úvěr. Hypoteční dluhopis v podstatě dává bance práva na aktiva, od fyzického majetku po nezaplacené faktury, až po samotný podnik. Existují také případy, kdy tento typ dluhopisu může dát bance právo vstoupit a jmenovat správce, který bude převzít obchodní majetek jako způsob zajištění splácení.

Podnikové úvěry jsou běžnou nutností pro mladé společnosti, které potřebují finanční prostředky, aby mohly zahájit svou činnost. Mohou je také využívat společnosti, které jsou dobře zavedené, ale začínají nákladnou novou iniciativou. Některé z těchto půjček mohou být nezajištěny, ale mnoho bank vyžaduje určitý druh zajištění od dlužníka k sekuritizaci významných půjček. Jedním typem kolaterálu, který lze přijmout, je hypoteční dluhopis.

Hypoteční dluhopis je dokument podepsaný dlužníky a poskytnutý věřiteli. V případě obchodního úvěru musí společnost poskytující půjčku slíbit, že splácí jistinu úvěru bance po dokončení doby půjčky, a pravidelně poskytuje banky výplaty úroků. Kromě toho musí být poskytnuta jistota, která nahradí bance riziko, že půjčka nemusí být splacena.

V závislosti na typu hypoteční smlouvy o dluhopisu mohou být akceptovány různé formy zajištění. Banka může často uplatnit nárok na budovu, ve které je podnik, nebo na jiná cenná hmotná aktiva, která může společnost vlastnit. Banka by také mohla být schopna uplatnit nárok na jakékoli dluhy vůči podniku ve formě zákaznických faktur. Kromě toho by plovoucí poplatek zahrnutý v některých dluhopisech oprávňoval banku na budoucí příjmy, které by podnik mohl realizovat.

Existují také případy, kdy by hypoteční dluhopis mohl poskytnout bance právo vstoupit a v zásadě převzít veškerá obchodní aktiva vlastněná půjčující společností. To by mohlo zahrnovat i to, že banka převezme inkaso peněz dlužných dané společnosti. Je důležité si uvědomit, že žádné z těchto práv nemůže banka uplatnit, pokud si půjčující společnost drží krok s splátkovým kalendářem.