Vad är en inteckningskredit?

En inteckningskredit är ett juridiskt dokument som ges av en låntagare till en långivare som vanligtvis ger rättigheter för en tillgång som innehas av långivaren till låntagaren om lånet inte återbetalas. Denna typ av obligationer krävs vanligtvis av en bank som ger ett lån till ett företag. I huvudsak ger pantelånet banken rättigheter till tillgångar, allt från fysisk egendom till obetalda fakturor, till själva verksamheten. Det finns också tillfällen där denna typ av förlagslån kan ge banken rätten att gå in och utse en mottagare för att ta över företagets tillgångar som ett sätt att säkerställa återbetalning.

Affärslån är vanligtvis nödvändigt för unga företag med behov av medel för att komma igång. De kan också användas av företag som är väletablerade men inleder ett kostsamt nytt initiativ. Vissa av dessa lån kan vara osäkrade, men många banker kräver någon form av säkerhet från låntagaren för att säkerställa betydande lån. En typ av säkerhet som kan accepteras är en inteckningskredit.

Inteckningsobligationen är ett dokument undertecknat av låntagarna och tillhandahålls till långivaren. När det gäller ett affärslån måste företaget som lånar låta både betala tillbaka lånets kapital till banken när lånets löptid har slutförts och att tillhandahålla räntebetalningar till banken med regelbundna intervall. Utöver allt detta måste viss säkerhet ställas för att kompensera banken för risken att lånet inte kan återbetalas.

Beroende på typ av hypotekslånsavtal kan olika former av säkerheter accepteras. Ofta kan banken göra anspråk på byggnaden som innehar verksamheten eller andra värdefulla fysiska tillgångar som företaget kan äga. Banken kan också kunna göra anspråk på alla skulder som är skyldiga för verksamheten i form av kundfakturor. Dessutom skulle en flytande avgift som ingår i vissa skuldebrev ge banken rätt till framtida inkomster som verksamheten kanske kan realisera.

Det finns också tillfällen där en inteckningslån kan ge banken rätten att gå in och i huvudsak ta över alla affärstillgångar som ägs av det låntagande företaget. Detta kan till och med omfatta banken som tar över insamlingen av pengar som är skyldig företaget i fråga. Det är viktigt att inse att ingen av dessa rättigheter kan verkställas av banken om låntagningsföretaget följer sitt schema för återbetalning av lån.