Cos'è un obbligo ipotecario?
Un'abbonamento ipotecario è un documento legale dato da un mutuatario a un prestatore che di solito fornisce diritti di alcune attività detenute dal prestatore al mutuatario se il prestito non viene rimborsato. Questo tipo di obbligaggio è generalmente richiesto da una banca che sta concedendo un prestito a un'azienda. In sostanza, l'ottimizzazione ipotecaria fornisce alla banca i diritti delle attività, che vanno dalle proprietà fisiche alle fatture non pagate, alle attività stessa. Ci sono anche occasioni in cui questo tipo di obbligaggio può dare alla banca il diritto di intervenire e nominare un ricevitore per assumere le attività commerciali come un modo per garantire il rimborso.
I prestiti aziendali sono una necessità comune per le giovani aziende che necessitano di fondi per iniziare le loro operazioni. Possono anche essere utilizzati da aziende che sono ben consolidate ma che stanno intraprendendo una nuova costosa iniziativa. Alcuni di questi prestiti possono non essere garantiti, ma molte banche richiedono una sorta di garanzia dal mutuatario per cartolare prestiti sostanziali. Un tipo di garanzia che puòessere accettato è un obbligo ipotecario.
L'obiettivo ipotecario è un documento firmato dai mutuatari e fornito al prestatore. Nel caso di un prestito commerciale, la società che fa i prestiti deve promettere sia di rimborsare il capitale del prestito alla banca al completamento del periodo di prestito e di fornire pagamenti di interessi alla banca a intervalli regolari. Oltre a tutto ciò, deve essere fornita un po 'di sicurezza per compensare la banca per il rischio che il prestito potrebbe non essere rimborsato.
A seconda del tipo di accordo di obbligo ipotecario, possono essere accettate diverse forme di garanzia. Spesso, la banca può rivendicare l'edificio che detiene l'azienda o ad altre preziose attività fisiche che la società può possedere. La banca potrebbe anche essere in grado di rivendicare eventuali debiti dovuti all'azienda sotto forma di fatture dei clienti. Inoltre, un addebito fluttuante incluso in alcune obbligazioni avrebbe diritto aBanca ai guadagni futuri che l'azienda potrebbe essere in grado di realizzare.
Ci sono anche occasioni in cui un obbligo ipotecario potrebbe fornire alla banca il diritto di intervenire e essenzialmente occuparsi di tutte le attività commerciali di proprietà della società di prestito. Ciò potrebbe persino comprendere la banca che assume la raccolta di denaro dovuta alla società in questione. È importante rendersi conto che nessuno di questi diritti può essere eseguito dalla banca se la società di prestito mantiene il passo con il suo programma di rimborso del prestito.