住宅ローンの債券とは何ですか？

住宅ローン債とは、借り手が貸し手に与える法的文書であり、通常、ローンが返済されない場合、貸し手が保有する一部の資産の権利を借り手に与えるものです。 この種の社債は一般に、企業に融資を行っている銀行から要求されます。 本質的に、住宅ローンの債券は、銀行に、物理的財産から未払いの請求書に至るまで、事業自体に及ぶ資産に対する権利を与えます。 また、この種の社債は、返済を確実にする方法として、銀行に介入し、事業資産を管理するためにレシーバーを任命する権利を与える場合があります。

事業融資は、資金を必要とする若い企業が事業を開始するために一般的に必要です。 それらはまた、確立されているが費用のかかる新しいイニシアチブに着手している企業によって利用される可能性があります。 これらのローンの一部は無担保かもしれませんが、多くの銀行は、実質的なローンを証券化するために借り手から何らかの種類の担保を必要とします。 受け入れられる可能性のある担保の1つのタイプは、住宅ローンの債券です。

住宅ローン債は、借り手によって署名され、貸し手に提供される文書です。 事業者向けローンの場合、借入を行う会社は、ローン期間の終了時にローンの元本を銀行に返済することと、定期的に銀行に利息を支払うことの両方を約束しなければなりません。 これに加えて、ローンが返済されないリスクを銀行に補償するために、何らかのセキュリティを提供する必要があります。

住宅ローンの社債契約の種類に応じて、さまざまな形態の担保が受け入れられます。 多くの場合、銀行は、ビジネスを保持している建物または会社が所有している可能性のあるその他の貴重な物理的資産を主張できます。 銀行はまた、顧客への請求書の形で事業に対する債務を請求できる可能性があります。 さらに、一部の社債に含まれる変動費は、銀行が事業が実現できる可能性のある将来の利益を得る権利を与えます。

また、住宅ローンの債券が銀行に介入する権利を与え、借入会社が所有するすべての事業資産を実質的に管理する場合もあります。 これには、銀行が問題の会社に支払うべき金銭の回収を引き継ぐことも含まれます。 借入会社がローンの返済スケジュールに遅れを取らない場合、銀行はこれらの権利のいずれも実行できないことを認識することが重要です。