Co to jest przedpłatę?

Przedpłat to wczesna lub wypłacona pożyczka.Wiele instytucji finansowych zezwala pożyczkobiorcom dokonywać tych wczesnych spłat bez kary.Inne instytucje karają pożyczkobiorcę, ponieważ wczesna spłata obniża zwrot pożyczkodawcy z inwestycji i przekłada się na niezrealizowane odsetki od pożyczki.W obu scenariuszach dokumenty kredytowe lub umowy określają, czy istnieje kara przedpłaty.W wielu regionach istnieją przepisy dotyczące pobierania opłat za przedpłatę.

Wiele osób stosuje przedpłatę jako sposób na obniżenie kosztów odsetek lub zmniejszenia długości pożyczki, gdy inne opcje są niedostępne.Większość osób o słabym kredycie jest zmuszona do finansowania przy niepożądanych stopach procentowych, a do czasu poprawy oceny kredytowej i historii kredytu danej osoby jest mało prawdopodobne, że znajdzie innego pożyczkodawcę, który oferuje lepszą stopę.Aby zaoszczędzić na kosztach odsetek i zmniejszyć jego stosunek zadłużenia do dochodów, pożyczkobiorca może dokonać przedpłaty lub kilka przedpłat na bieżącą pożyczkę.potencjalne oszczędności, które wynikają z przedpłaty.Istnieją dwa powszechne sposoby obliczania przedpłaty przez pożyczkodawcę.Pierwszy pozwala pożyczkobiorcy dokonać płatności, która bezpośrednio ogranicza kwotę główną pożyczki.Załóżmy na przykład, że pożyczkobiorca jest winien 500 dolarów dolarów (USD) miesięcznie za kredyt hipoteczny.Bank, który sfinansował jego pożyczkę, pozwala mu na dodatkową przedpłatę o wartości 100 USD miesięcznie, co znacznie zmniejszyliby kwotę zapłacenia, a czas, jaki wymagałby, aby spłacić cały kredyt hipoteczny.

Drugi sposób, w jaki pożyczkodawcy zezwalają pożyczkobiorcomAby przedpłatę popycha termin z powrotem do następnej płatności.Na przykład, jeśli pożyczkobiorca jest winien 500 USD miesięcznie za kredyt hipoteczny i płaci 1000 USD w ciągu jednego miesiąca, bank przedłuży termin kolejnej płatności na dodatkowy miesiąc, ponieważ opowiedział o równowartości kolejnego miesiąca płatności.Załóżmy, że jego płatności należą się pierwszego każdego miesiąca, a pożyczkobiorca płaci 6000 USD w ciągu miesiąca.Bank przedłuży termin następnej płatności na cały rok.

Nawet gdy osoby fizyczne mogą sobie pozwolić na przedpłatę, wielu kredytobiorców wolałoby zatrzymać dodatkowe fundusze na koncie oszczędnościowym.Inne porównują stopę procentową pożyczki i stopę procentową od certyfikatu depozytu (CD) lub innego rodzaju inwestycji i decydują, że mądrzejsze jest inwestowanie środków niż spłacenie salda pożyczki.Inni kredytobiorcy oczywiście po prostu nie mogą sobie pozwolić na dokonywanie dodatkowych płatności.