前払いとは？

前払いは、ローンの早期または前払いです。 多くの金融機関では、借り手がこれらの早期返済をペナルティーなしで行えるようにしています。 他の機関は、早期返済により貸し手の投資収益率が低下し、ローンの未収利息につながるため、借り手にペナルティを科しています。 両方のシナリオで、ローン文書または契約書は、期限前償還ペナルティがあるかどうかを指定します。 多くの地域では、前払い料金の請求に対する法律があります。

多くの個人は、他のオプションが利用できない場合に利息費用を削減する方法、またはローンの期間を短縮する方法として前払いを使用します。 信用不良者のほとんどは、望ましくない金利で融資することを余儀なくされており、個人の信用スコアと信用履歴が改善するまで、彼はより良い金利を提供している別の貸し手を見つけることはできません。 利息費用を節約し、彼の負債対収入比を減らすために、借り手は現在のローンの前払い、またはいくつかの前払いをするかもしれません。 これにより、個人のクレジットスコアが向上し、個人の全体的な経済的負担が軽減されるだけでなく、将来の資金調達のためのその他のオプションが開かれる可能性があります。

一部の借り手は、住宅ローンなどのローンの前払いを行う余裕がありますが、多くの人は、前払いから生じる潜在的な貯蓄を認識していません。 貸し手が前払い金を計算するには、2つの一般的な方法があります。 最初の方法では、借り手がローンの元本を直接減らす支払いを行うことができます。 たとえば、借り手が住宅ローンに対して月額500ドル（USD）を借りているとします。 ローンの融資を行った銀行は、彼が月額100ドルの追加前払いを行うことを許可します。これにより、支払う利息の量と住宅ローン全体の返済にかかる時間が大幅に削減されます。

貸し手が借り手に期限前返済を許可する2番目の方法は、次の支払いの期日を押し戻します。 たとえば、借り手が住宅ローンの月額$ 500 USDを支払い、1か月で$ 1,000 USDを支払う場合、銀行は別の月の支払いに相当する額を前払いしたため、次の支払いの期限を1か月延長します。 彼の支払いは毎月1日であり、借り手は1か月で6,000米ドルを支払います。 銀行は、次の支払いの期日を1年延長します。

個人が前払いをする余裕がある場合でも、多くの借り手は普通預金口座に追加の資金を保持します。 他の人は、ローンの金利と預金証書（CD）または他のタイプの投資の金利を比較し、ローン残高を返済するよりも資金を投資する方が賢明であると判断します。 もちろん、他の借り手は単に追加の支払いをする余裕がありません。