Co to jest pożyczka na drugie zastaw?

Czasami określany jako ostatni uczestnictwo, druga pożyczka zastawowa jest obowiązkiem długu, w którym pożyczkodawca ma wtórne roszczenie w sprawie wszelkich aktywów, które posiadały zastaw w związku z tym długiem. Zazwyczaj ten rodzaj sytuacji istnieje, gdy pożyczkodawca jest skłonny narzucić zastaw na zasób, który już niesie zastaw od innego wierzyciela. W zależności od przepisów rządowych, które mają zastosowanie w jurysdykcji, w których znajdują się wierzyciel i dłużnik, posiadacz drugiej pożyczki zastawowej może być zobowiązana do złożenia dokumentów prawnych w lokalnej agencji. Dokumenty te potwierdziłyby, że posiadacz tego drugiego zastawu uznaje wcześniejsze roszczenie innego posiadacza zastawu i rozumie, że w przypadku niewykonania zobowiązania pierwsze roszczenie zostanie rozstrzygnięte przed rozwiązaniem sprawy drugiego zastawu.

Jednym wspólnym przykładem drugiej pożyczki zastawu jest drugi kredyt hipoteczny na pewnym rodzaju nieruchomości. Podobnie jak w przypadku pierwszego kredytu hipotecznego, wtórny pożyczkodawca hipoteczny zwykle przyjmie nieruchomość jako COlateral dla kwoty pożyczki i wdrożyć zastaw, który pozostaje obowiązujący do czasu wycofania długu. W przypadku, gdy dłużnik powinien nie spłacić obu tych pożyczek, sądy zajmują się ugodą pierwszego lub podstawowego kredytu hipotecznego, a następnie przeszedł do rozliczenia tego drugiego kredytu hipotecznego. Zakładając, że aktywa dłużnika są wystarczające, oba długi mogą zostać rozstrzygane w całości lub w części.

Często istnieje pewne zamieszanie między tym, co oznacza pożyczka na drugie zastaw i dług. Istnieją dwa ważne rozróżnienia między tymi dwiema formami długu. Jedną z kluczowych różnic jest fakt, że dług podporządkowany może być zabezpieczony lub niezabezpieczony. Oznacza to, że dług tego typu może, ale nie musi, obejmować zastaw na określonych aktywach posiadanych przez dłużnika. W przeciwieństwie do tego, że pożyczka na drugie zastaw ma roszczenie do określonego aktywów.

Druga różnica dotyczy rozważania of Całkowite obciążenie zadłużenia przeniesione przez dłużnika, przedstawiające sąd. Jest to szczególnie prawdziwe w sytuacjach, w których dłużnik ogłosi bankructwo. Wszelkie dług, który jest uważany za drugą pożyczkę zastawową, zostanie rozstrzygnięta przed wszelkimi długami spełniającymi kryteria prawne klasyfikacji jako zadłużenie podrzędne. Stwarza to uporządkowany proces, który zajmie się pierwszą pożyczką zastawu, a następnie przejdzie do drugiej pożyczki zastawowej i ostatecznie doprowadzi do rozważenia długu podporządkowanego.