Vad är ett andra pantlån?

Ibland kallas ett sist-out-deltagande, är ett andra pantlån en skuldskyldighet där långivaren har ett sekundärt krav på alla tillgångar som innehas som pant på den skulden. Vanligtvis finns denna typ av situation när långivaren är villig att införa en pant på en tillgång som redan har en pant från en annan borgenär. Beroende på statliga förordningar som gäller i den jurisdiktion där borgenären och gäldenären finns, kan innehavaren av det andra pantlånet krävas för att lämna in juridiska dokument till en lokal byrå. Dessa dokument skulle bekräfta att innehavaren av denna andra pensionsrätt erkänner det tidigare kravet från en annan panthållare och förstår att i händelse av ett fall kommer det första fordran att avgöras innan frågan om den andra panten behandlas.

Ett vanligt exempel på ett andra pantlån är en andra inteckning på någon typ av fastigheter. Liksom med den första inteckning kommer den sekundära hypotekslånaren normalt att acceptera fastigheten som COllateralt för lånets belopp och genomför en pant som förblir i kraft tills skulden har gått i pension. I händelse av att gäldenären skulle ha fallit på båda dessa lån, skulle domstolarna ta itu med avvecklingen av den första eller primära inteckning och sedan gå vidare till avvecklingen av den andra inteckning. Förutsatt att gäldenärens tillgångar är tillräckliga kan båda skulderna fastställas helt eller delvis.

Det finns ofta viss förvirring mellan vad som menas med ett andra pantlån och en underordnad skuld. Två viktiga skillnader finns mellan dessa två former av skuld. En viktig skillnad är det faktum att underordnad skuld kan säkras eller osäker. Detta innebär att skuld av denna typ kan eller inte kan involvera en pant på specifika tillgångar som gäldenären innehar. Däremot har ett andra pantlån ett angivet krav på en viss tillgång.

Den andra skillnaden har att göra med övervägandet of den totala skuldbelastningen som gäldenären bär, som närvarande för en domstol. Detta gäller särskilt i situationer där gäldenären förklarar konkurs. Alla skulder som anses vara ett andra pantlån kommer att avgöras innan de skulder som uppfyller de rättsliga kriterierna för klassificering eftersom underordnad skuld behandlas. Detta skapar en ordnad process som kommer att hantera det första pantlånet, sedan gå vidare till det andra pantlånet och slutligen leda till övervägande av underordnad skuld.