두 번째 담보 대출이란 무엇입니까?

때때로 최후의 참여라고도하며, 2 차 담보 대출은 대출자가 해당 부채에 대한 유치권으로 보유한 자산에 대해 2 차 청구를하는 부채 의무입니다. 일반적으로 이러한 유형의 상황은 대출 기관이 이미 다른 채권자로부터 유치권을 가지고있는 자산에 유치권을 강요 할 때 존재합니다. 채권자와 채무자가 위치한 관할권에 적용되는 정부 규정에 따라, 2 차 담보 대출 소유자는 현지 기관에 법적 서류를 제출해야 할 수 있습니다. 이 문서들은이 두 번째 유치권 소유자가 다른 유치권 소유자의 이전 청구를 인정하고, 채무 불이행시 두 번째 유치권 문제가 해결되기 전에 첫 번째 청구가 해결 될 것임을 이해합니다.

두 번째 유치권 대출의 일반적인 예로는 일부 유형의 부동산에 대한 두 번째 모기지가 있습니다. 1 차 모기지와 마찬가지로, 2 차 모기지 대출 기관은 일반적으로 부동산을 담보로 담보로 담보를 제공하고 부채가 소멸 될 때까지 유효한 유치권을 구현합니다. 채무자가이 두 가지 대출을 모두 채무 불이행하는 경우, 법원은 첫 번째 또는 기본 모기지 결산을 처리 한 다음 두 번째 모기지 결산으로 이동합니다. 채무자의 자산이 충분하다고 가정하면 두 채무 모두 또는 일부가 해결 될 수 있습니다.

두 번째 유치권 대출과 후순위 채무의 의미가 혼동되는 경우가 종종 있습니다. 이 두 가지 형태의 부채에는 두 가지 중요한 차이점이 있습니다. 한 가지 중요한 차이점은 종속 부채가 확보되거나 보호되지 않을 수 있다는 사실입니다. 이는 이러한 유형의 부채가 채무자가 보유한 특정 자산에 대한 유치권을 포함하거나 포함하지 않을 수 있음을 의미합니다. 대조적으로, 2 차 담보 대출은 특정 자산에 대해 명시된 청구권이 있습니다.

두 번째 차이점은 법원에 제시된 채무자가 보유한 총 채무 부담을 고려하는 것과 관련이 있습니다. 이것은 채무자가 파산을 선언하는 상황에서 특히 그렇습니다. 차입 대출로 간주되는 부채는 종속 부채로 분류하기위한 법적 기준을 충족하는 부채가 해결되기 전에 해결됩니다. 이는 첫 번째 대출 대출을 처리 한 다음 두 번째 대출 대출로 넘어 가서 결국 하위 부채를 고려할 수있는 질서있는 절차를 만듭니다.