Co to jest przyspieszenie?
Przyspieszoną podstawą jest wzrost wyceny odziedziczonego składnika aktywów do celów podatkowych. Gdy aktywa są wyceniane w ten sposób, w momencie dziedziczenia wartość aktywów jest rejestrowana jako wartość w chwili śmierci zmarłego. Zazwyczaj jest to wartość wyższa niż wartość składnika aktywów w momencie jego nabycia, ponieważ większość aktywów docenia w miarę upływu czasu. Z drugiej strony, w sposób stopniowy, wartość składnika aktywów jest rejestrowana jako niższa niż w momencie początkowego zakupu, w wyniku amortyzacji.
Zaletą stosowania podwyższonej podstawy do wyceny aktywów jest unikanie podatków od zysków kapitałowych. W prostym przykładzie, jeśli wujek Earl kupi dom za 30 000 dolarów amerykańskich (USD), a dom ten będzie wart 200 000 dolarów amerykańskich w chwili jego śmierci, wartość domu zostanie odnotowana przy tej wyższej liczbie. Kiedy siostrzenica Earla, Linda, sprzedaje dom za 240 000 USD, płaci podatek od zysków kapitałowych od 40 000 USD, a nie 210 000 USD, wykorzystując podwyższoną podstawę jako wartość domu do celów podatkowych.
Zastosowanie podwyższonej podstawy do wyceny aktywów zachęca ludzi do zatrzymania aktywów do czasu ich śmierci, ponieważ mogą to zrobić dla ludzi bez obawy o wymuszenie wysokich podatków od zysków kapitałowych na beneficjentów, którzy zdecydują się sprzedać te aktywa. Różni się to od podstawy przeniesienia, gdzie wartość aktywów jest rejestrowana jako cena zapłacona za nie początkowo. Gdyby dziedzictwo Lindy było wyceniane na zasadzie przeniesienia, płaciłaby ogromne podatki od zysków kapitałowych, gdy próbowała sprzedać dom.
W procesie wyceny i przetwarzania nieruchomości wykonawca otrzyma szacunkowe wartości rynkowe dla różnych aktywów w nieruchomości. Informacje te są wykorzystywane przez beneficjentów do dokładnego rejestrowania wartości ich dziedzictwa. Napompowane lub zaniżone wartości mogą świadczyć o oszustwie i mogą przyciągać uwagę władz. Na przykład osoby próbujące przecenić aktywa w czasie dziedziczenia w celu uniknięcia zysków kapitałowych, gdy aktywa te nadal się doceniają, mogą zostać na przykład obciążone oszustwem podatkowym.
Kod podatkowy jest specyficzny dla rodzajów aktywów podlegających podwyższeniu i kiedy należy zastosować to podejście do wyceny. Czasami rząd wprowadza zmiany w kodeksie podatkowym. Wskazane jest skonsultowanie się z księgowym z doświadczeniem w obsłudze nieruchomości, aby uzyskać informacje na temat traktowania spadku do celów podatkowych.