Co to jest opłata za usługę podatkową?

Opłaty za usługi podatkowe to koszty zamknięcia, które są szacowane i pobierane przez pożyczkodawcę, jako środek zapewniający, że posiadacze kredytów hipotecznych płacą podatki od nieruchomości w odpowiednim czasie. Zazwyczaj opłata za usługę podatkową jest płacona w momencie zakupu domu, a pożyczkodawca kieruje płatność podatkową do właściwej agencji podatkowej w imieniu nowego właściciela domu. Usługa ta pozwala nowemu właścicielowi na uregulowanie wszelkich zaległych podatków od nieruchomości, zaczynając od obawy o zwolnienia podatkowe lub podobne niepowodzenia finansowe, które mogłyby utrudnić właścicielowi domu utrzymanie kontroli nad nowo nabytą nieruchomością .

W ramach przygotowań do naliczenia opłaty za usługę podatkową pożyczkodawca dokona dokładnej kontroli w tle przedmiotowej nieruchomości. Zwykle odbywa się to w ramach partnerstwa z agencją usług podatkowych. Agencja bada sytuację finansową nieruchomości, ustalając, czy istnieją jakieś zaległe podatki od nieruchomości związane z nieruchomościami. Jest to ważne, ponieważ wszelkie zastawy podatkowe, które mogą powstać później, będą miały pierwszeństwo przed wszelkimi zastawami, które pożyczkodawca może nałożyć, jeżeli pożyczkobiorca nie wywiąże się z hipoteki.

Działania agencji usług podatkowych są również korzystne dla kredytobiorcy. Odkrywając dowody wszelkich zaległych podatków od nieruchomości, pożyczkobiorca może zorganizować rozliczenie tych podatków w ramach zakupu. Po ustaleniu przez pożyczkodawcę dokładnej kwoty należnej opłaty za usługę podatkową, a pożyczkobiorca uiścił opłatę, obie strony mogą bardziej skoncentrować się na relacjach biznesowych między obiema stronami i nie martwić się działaniami lokalnych agencji w celu pobrania wszelkie stare podatki od nieruchomości.

Dokładna struktura zarządzania opłatą za usługę podatkową będzie się różnić. W sytuacjach, w których kredytobiorcy mają konta skonfiskowane, pożyczkodawca może pobierać część podatków od nieruchomości należnych co miesiąc, z odsetkami każdej spłaty kredytu hipotecznego przeznaczonymi na rozliczenie zaległych podatków od nieruchomości. Jeżeli pożyczkobiorca nie ma rachunku skonfiskowanego, wielu pożyczkodawców pokryje niezapłacone podatki od nieruchomości w imieniu nowego właściciela domu, a następnie obciąży pożyczkobiorcę kwotą, w tym ewentualnymi opłatami i karami.

Przepisy regulujące pobieranie opłat za usługi podatkowe różnią się nieco w poszczególnych krajach. Kredytodawcy hipoteczni są zwykle zobowiązani do ujawnienia szczegółów dotyczących sposobu pobierania opłat w obszarze, w którym znajduje się nieruchomość, oraz omówienia wszystkich opcji płatności z pożyczkobiorcą. Potencjalni właściciele domów mogą również skontaktować się z lokalnymi agencjami podatkowymi w celu uzyskania informacji o sposobie naliczania opłaty za usługę podatkową, aw niektórych przypadkach zorganizować płatność bezpośrednio do agencji, bez potrzeby pożyczkodawcy jako pośrednika.