Was ist eine Steuerdienstgebühr?
Steuerdienstgebühren sind abschließende Kosten, die von einem Kreditgeber bewertet und erfasst werden, um sicherzustellen, dass Hypothekeninhaber die Grundsteuern rechtzeitig zahlen. In der Regel wird die Steuerdienstgebühr zum Zeitpunkt des Kaufs des Hauses gezahlt, wobei der Kreditgeber die Steuerzahlung im Namen des neuen Hausbesitzers an die ordnungsgemäße Steuerbehörde weiterleitet. Dieser Service ermöglicht es dem neuen Eigentümer, alle auf dem Grundstück schuldeten Steuern zu begleichen, und beginnt effektiv ohne Sorgen um Steuerpfandrechte oder ähnliche finanzielle Rückschläge, die es dem Hausbesitzer schwierig machen könnten, die Kontrolle über das neu erworbene Eigentum zu behalten.
Als Teil der Vorbereitung für die Bewertung einer Steuerdienstgebühr führt der Kreditgeber eine gründliche Überprüfung des Hintergrunds der betreffenden Immobilie durch. Dies geschieht normalerweise durch Partnerschaft mit einer Steuerdienstagentur. Die Agentur untersucht den finanziellen Hintergrund der Immobilie und stellt fest, ob ausstehende Grundsteuern mit T verbunden sindEr Immobilien. Dies ist wichtig, da alle Steuerpfandrechte, die später auftreten können, Vorrang vor allen Grundpfandrechten haben würden, die der Kreditgeber auferlegen kann, wenn der Kreditnehmer die Hypothek in Verzug bringen sollte.
Die Maßnahmen der Steuerdienstagentur sind auch zum Nutzen des Kreditnehmers. Durch die Aufdeckung von Beweisen für die auf dem Grundstück geschuldeten Backsteuern kann der Kreditnehmer diese Steuern im Rahmen des Kaufs regeln. Sobald der Kreditgeber den genauen Betrag der fälligen Steuerdienstgebühr ermittelt hat und der Kreditnehmer die Gebühr gezahlt hat, können sich beide Parteien mehr auf die Geschäftsbeziehung zwischen den beiden Parteien konzentrieren und sich nicht über Maßnahmen der örtlichen Behörden besorgt haben, um alte Grundsteuern zu erheben.
Die genaue Struktur für die Verwaltung einer Steuerdienstgebühr variiert. In Situationen, in denen die Kreditnehmer beschlagnahmte Konten haben, kann der Kreditgeber einen Teil der monatlichen Grundsteuern wagern, w, W.Mit einem Prozentsatz jeder Hypothekenzahlung, die für die Beilegung anstehender Grundsteuern beiseite gelegt wurde. Sollte der Kreditnehmer kein beschlagnahmendes Konto haben, werden viele Kreditgeber die unbezahlten Grundsteuern im Namen des neuen Hausbesitzers decken und dann den Kreditnehmer für diesen Betrag in Rechnung stellen, einschließlich aller Gebühren und Strafen, die gelten können.
Gesetze, die die Erhebung von Steuerdienstgebühren regeln, variieren etwas von einer Nation zur nächsten. Hypothekengeber sind normalerweise verpflichtet, Details darüber nachzugeben, wie die Gebühren in dem Bereich erhoben werden, in dem sich die Immobilie befindet, und alle Zahlungsmöglichkeiten mit dem Kreditnehmer zu besprechen. Potenzielle Hausbesitzer können sich auch an die örtlichen Steuerbehörden wenden, um Informationen darüber zu erhalten, wie eine Steuerdienstgebühr bewertet wird, und in einigen Fällen die Zahlung direkt an die Agentur veranlassen, ohne dass der Kreditgeber als Vermittler fungieren muss.