Co je daňový poplatek?

Poplatky za daňové služby jsou závěrečné náklady, které jsou vyhodnoceny a vybírány věřitelem, jako prostředek k zajištění toho, aby držitelé hypotéky platili daně z nemovitostí včas. Poplatek za daň za služby se obvykle platí v okamžiku zakoupení domu, přičemž věřitel přesměruje platbu daně na příslušnou daňovou agenturu jménem nového majitele domu. Tato služba umožňuje novému majiteli vypořádat případné zpětné daně, které mohou být dluženy za nemovitost, a to ve skutečnosti začínající bez obav z daňových zástav nebo podobných finančních neúspěchů, které by mohly majiteli domu ztěžovat udržování kontroly nad nově nabytým majetkem. .

V rámci přípravy na stanovení poplatku za daňové služby provede věřitel důkladnou kontrolu na pozadí dané nemovitosti. To se obvykle provádí prostřednictvím partnerství s agenturou pro daňové služby. Agentura vyšetřuje finanční situaci nemovitosti a určuje, zda s nemovitostmi souvisejí nějaké nedoplatky daně z nemovitostí. To je důležité, protože veškeré daňové zástavy, které mohou vzniknout později, budou mít přednost před zástavními právy, které může věřitel uvalit, pokud by dlužník nezaplatil hypotéku.

Činnosti agentury pro daňové služby jsou také ve prospěch dlužníka. Odhalením důkazu o jakémkoli zpětném zaplacení daně z nemovitosti může dlužník zařídit vypořádání těchto daní v rámci nákupu. Jakmile věřitel stanoví přesnou částku splatného poplatku za daň a dlužník zaplatil poplatek, mohou se obě strany více soustředit na obchodní vztah, který existuje mezi oběma stranami, a nebát se žádostí místních agentur o inkaso veškeré staré majetkové daně.

Přesná struktura pro správu poplatku za daň se bude lišit. V situacích, kdy dlužníci mají zabavené účty, může věřitel vybírat část daně z nemovitosti dlužné měsíčně, s procentem z každé splátky hypotéky vyčleněnou na úhradu čekajících majetkových daní. Pokud dlužník nemá zabavený účet, mnoho půjčovatelů pokryje nezaplacené daně z majetku jménem nového majitele domu, poté vyúčtuje dlužníkovi tuto částku, včetně případných poplatků a sankcí, které mohou být uloženy.

Zákony upravující výběr poplatků za daňové služby se v jednotlivých zemích poněkud liší. Hypoteční věřitelé jsou obvykle povinni zveřejňovat podrobnosti o tom, jak jsou vybírány poplatky v oblasti, kde se nemovitost nachází, a projednat všechny možnosti platby s vypůjčovatelem. Potenciální majitelé domů se mohou také obrátit na místní daňové úřady, aby získali informace o tom, jak je stanoven poplatek za daňové služby, a v některých případech zařídí platbu přímo agentuře, aniž by bylo nutné, aby věřitel jednal jako prostředník.