Hvad er et gebyr for skattetjeneste?
Skatteserviceafgift lukker omkostninger, der vurderes og opkræves af en långiver, som et middel til at sikre, at pantindehavere betaler ejendomsskatter rettidigt. Typisk betales skatteserviceafgiften på det tidspunkt, hvor hjemmet købes, med långiveren, der dirigerer skattebetalingen til det rette skattebyrå på vegne af den nye boligejer. Denne service gør det muligt for den nye ejer at afregne eventuelle tilbagebetalingsskatter, der måtte skyldes ejendommen, og begynder faktisk uden bekymringer for skatteopkrævninger eller lignende økonomiske tilbageslag, der kan gøre det vanskeligt for husejeren at opretholde kontrol over den nyligt erhvervede ejendom .
Som en del af forberedelsen til vurderingen af et gebyr for skattetjeneste foretager långiveren en grundig kontrol af baggrunden for den pågældende ejendom. Dette gøres normalt gennem partnerskab med et skattetjenestebyrå. Agenturet undersøger ejendommens økonomiske baggrund og afgør om der er nogen udestående ejendomsskatter forbundet med fast ejendom. Dette er vigtigt, da eventuelle skatteforpligtelser, der måtte opstå senere, vil have forrang for alle pantelån, som långiveren kan pålægge, hvis låntageren skulle misligholde prioritetslånet.
Skatteservicebyråets handlinger er også til gavn for låntageren. Ved at afsløre bevis for eventuelle tilbagebetalte skatter på ejendommen, kan låntageren arrangere at afregne disse skatter som en del af købet. Når långiveren har fastlagt det nøjagtige beløb af det skyldige skattetjenestegebyr, og låntageren har betalt gebyret, kan begge parter fokusere mere på det forretningsforhold, der eksisterer mellem de to parter, og ikke være bekymret for handlinger fra lokale agenturer til at indsamle eventuelle gamle ejendomsskatter.
Den nøjagtige struktur til styring af et gebyr for skattetjeneste varierer. I situationer, hvor låntagerne har indbetalte konti, kan långiveren opkræve en del af de ejendomsskatter, der skyldes månedligt, med en procentdel af hver pantebetaling, der er afsat til at afregne ventende ejendomsskatter. Hvis låntageren ikke har en konto, vil mange långivere dække ubetalte ejendomsskatter på vegne af den nye boligejer, og fakturere låntageren for dette beløb, inklusive eventuelle gebyrer og sanktioner, der måtte være gældende.
De love, der regulerer opkrævningen af skatteafgift, varierer noget fra en nation til en anden. Det kræves normalt, at pantelånere afslører detaljer om, hvordan gebyrerne indsamles i det område, hvor ejendommen ligger, og drøfter alle betalingsmuligheder med låntageren. Potentielle husejere kan også kontakte lokale skattebureauer for at få oplysninger om, hvordan et skatteservicegebyr vurderes, og i nogle tilfælde sørge for betaling direkte til agenturet, uden at långiveren skal fungere som formidler.