O que é uma taxa de serviço tributário?
Taxas de serviço tributário são os custos de fechamento que são avaliados e coletados por um credor, como um meio de garantir que os detentores de hipotecas paguem impostos sobre a propriedade em tempo hábil. Normalmente, a taxa de serviço tributário é paga no momento em que a casa é comprada, com o credor roteando o pagamento de impostos à agência tributária adequada em nome do novo proprietário. Esse serviço possibilita que o novo proprietário resolva quaisquer impostos atrasados que possam ser devidos à propriedade, começando efetivamente com não preocupações de ônus fiscais ou contratempos financeiros similares que possam dificultar o proprietário para manter o controle da propriedade recém -adquirida.
Como parte da preparação para a avaliação de uma taxa de serviço tributário, o credor realizará uma verificação completa no fundo da propriedade em questão. Isso geralmente é feito por meio de parceria com uma agência de serviços tributários. A agência investiga os antecedentes financeiros da propriedade, determinando se há algum excelente imposto sobre a propriedade relacionado a Tele imobiliário. Isso é importante, uma vez que quaisquer ônus fiscais que possam surgir mais tarde terão precedência sobre qualquer ônus que o credor possa impor se o mutuário deve inadimplência na hipoteca.
As ações da agência de serviços tributários também são beneficiados pelo mutuário. Ao descobrir evidências de quaisquer impostos nas costas devidos à propriedade, o mutuário pode providenciar para liquidar esses impostos como parte da compra. Depois que o credor determinar o valor exato da taxa de serviço tributário devido, e o mutuário pagou a taxa, ambas as partes podem se concentrar mais no relacionamento comercial que existe entre as duas partes e não se preocupar com as ações das agências locais para coletar impostos antigos.
A estrutura exata para gerenciar uma taxa de serviço tributário variará. Em situações em que os mutuários têm contas prejudicadas, o credor pode coletar uma parte dos impostos sobre a propriedade devidos mensalmente, wcom uma porcentagem de cada pagamento de hipoteca reservado para liquidar os impostos sobre a propriedade. Se o mutuário não tiver uma conta de apreensão, muitos credores cobrirão os impostos imobiliários não pagos em nome do novo proprietário e depois cobrarão o mutuário por esse valor, incluindo quaisquer taxas e multas que possam se aplicar.
As leis que regem a cobrança de taxas de serviço tributário variam um pouco de uma nação para a outra. Normalmente, os credores hipotecários são obrigados a divulgar detalhes sobre como as taxas são coletadas na área onde a propriedade está localizada e discutir todas as opções de pagamento com o mutuário. Os proprietários em potencial também podem entrar em contato com as agências fiscais locais para obter informações sobre como uma taxa de serviço tributário é avaliada e, em alguns casos, providenciará o pagamento diretamente à agência, sem a necessidade de o credor atuar como intermediário.