Vad är en skattetjänstavgift?

Skatteserviceavgifter stängs av kostnader som utvärderas och samlas in av en långivare, som ett sätt att se till att hypotekslån betalar fastighetsskatter i rätt tid. Vanligtvis betalas skattetjänstavgiften när hemmet köps, med långivaren som dirigerar skattebetalningen till rätt skattebyrå för den nya husägarens vägnar. Den här tjänsten gör det möjligt för den nya ägaren att lösa eventuella bakskatter som kan vara skyldiga på fastigheten, och börjar effektivt utan bekymmer om skattelättnader eller liknande finansiella bakslag som kan göra det svårt för husägaren att upprätthålla kontrollen över den nyförvärvade fastigheten.

Som en del av förberedelserna för bedömning av en skattetjänstavgift kommer långivaren att genomföra en grundlig kontroll i bakgrunden till den aktuella fastigheten. Detta görs vanligtvis genom partnerskap med en skattetjänstbyrå. Byrån undersöker fastighetens ekonomiska bakgrund och bestämmer om det finns några utestående fastighetsskatter i samband med Than fastigheter. Detta är viktigt, eftersom alla skattelättnader som kan uppstå senare skulle ha företräde framför alla pantlån som långivaren kan införa om låntagaren ska ha fallit på inteckning.

Skattebyråns åtgärder är också till förmån för låntagaren. Genom att avslöja bevis på eventuella bakskatter som är skyldiga på fastigheten kan låntagaren ordna att lösa dessa skatter som en del av köpet. När långivaren har fastställt det exakta beloppet för skattetjänstavgiften, och låntagaren har betalat avgiften, kan båda parter fokusera mer på affärsförhållandet som finns mellan de två parterna och inte vara oroliga för åtgärder från lokala myndigheter för att samla in några gamla fastighetsskatter.

Den exakta strukturen för att hantera en skattetjänstavgift varierar. I situationer där låntagarna har anfallskonton kan långivaren samla in en del av de fastighetsskatter som är skyldiga på månadsbasis, wmed en procentandel av varje hypoteksbetalning avsatt för att avgöra i väntan på fastighetsskatter. Om låntagaren inte har ett slagkonto kommer många långivare att täcka de obetalda fastighetsskatterna på den nya husägarens vägnar, och fakturera låntagaren för det beloppet, inklusive eventuella avgifter och påföljder som kan gälla.

Lagar som reglerar insamlingen av skattetjänstavgifter varierar något från en nation till nästa. Hypotekslånare är normalt skyldiga att avslöja detaljer om hur avgifterna samlas in i det område där fastigheten är belägen och diskuterar alla alternativ för betalning med låntagaren. Potentiella husägare kan också kontakta lokala skattebyråer för att få information om hur en skattetjänstavgift bedöms, och i vissa fall ordna betalning direkt till byrån, utan att långivaren behöver agera som mellanhand.