税務サービス料とは何ですか？

税務サービス料は、住宅ローンの保有者が固定資産税を適時に支払うことを確実にする手段として、貸し手によって査定および徴収される閉鎖費用です。 通常、税務サービス料は住宅の購入時に支払われ、貸し手は新しい住宅所有者に代わって適切な税務署に納税をルーティングします。 このサービスにより、新しい所有者は、不動産に負っている可能性のある背税を決済することができます。事実上、税の先取特権または同様の財政的set折の心配がないため、住宅所有者が新しく取得した不動産の管理を維持するのが難しくなる可能性があります。

税務サービス料の査定の準備の一環として、貸し手は問題の不動産の背景を徹底的にチェックします。 これは通常、税務機関とのパートナーシップを通じて行われます。 代理店は、不動産の財務的背景を調査し、不動産に関連する未払いの固定資産税があるかどうかを判断します。 これは重要です。なぜなら、後に発生する可能性のある税先取特権は、借り手が住宅ローンのデフォルトを行うべき場合に、貸し手が課す可能性のある先取特権よりも優先されるからです。

税務機関の行動も借り手の利益になります。 借り手は、資産に対する未払い税金の証拠を明らかにすることにより、購入の一環としてこれらの税金を決済するよう手配できます。 貸し手が納税義務の正確な金額を決定し、借り手が手数料を支払った後、両当事者は、2つの当事者間に存在する取引関係により重点を置くことができ、地元の機関による徴収行動を心配する必要はありません。古い固定資産税。

税務サービス料を管理するための正確な構造は異なります。 借り手が貯蓄口座を持っている状況では、貸し手は毎月固定資産税の一部を徴収し、各住宅ローンの支払いの割合は保留中の固定資産税を決済するために取っておかれます。 借主が貯蓄口座を持っていない場合、多くの貸し手は新しい住宅所有者に代わって未払いの固定資産税をカバーし、適用される可能性のある手数料や罰金を含め、その金額を借主に請求します。

税務サービス料の徴収を管理する法律は、国によって多少異なります。 住宅ローンの貸し手は、通常、不動産が置かれているエリア内でどのように手数料が徴収されるかについての詳細を開示し、借り手とすべての支払いオプションについて話し合う必要があります。 潜在的な住宅所有者は、税務サービス料の評価方法に関する情報を取得するために地元の税務機関に連絡することもできます。また、場合によっては、貸し手が仲介者として行動する必要なく、代理店への直接支払いを手配できます。