Co to jest pożyczka na lot?

Pożyczka lotnicza to strategia, w której broker nieruchomości lub kredytu hipotecznego udaje, że istnieje określony kawałek wyimaginowanej nieruchomości i że istnieje również wyimaginowany nabywca, który jest zainteresowany zakupem tej nieruchomości. Następnie broker zbliża się do pożyczkodawcy i negocjuje najlepszą możliwą ofertę dla tego wyimaginowanego kredytobiorcy, umożliwiając zarabianie zysków z następującej transakcji pożyczki. Po zabezpieczeniu zysków nieistniejący pożyczkobiorca nie spłaca pożyczki, pozostawiając pożyczkodawcę bez własności do przejęcia i odzyskania części straty.

Zakładanie typowego programu pożyczek lotniczych wymaga dużego wysiłku. Broker musi ustanowić sieć referencji i kontaktów, które pomagają weryfikacji szczegółowych informacji przedstawionych w wniosku pożyczkodawcy wyimaginowanej pożyczkobiorcy. Oznacza to użycie opcji telekomunikacyjnych, które umożliwiają pożyczkodawcy zadzwonić do pracodawcy pożyczkobiorcy, weryfikację obecnego adresu domowego pożyczkobiorcy, a nawet zweryfikuj historię kredytową ApplICant. Jednocześnie należy ustalić konta telefonu, Internetu, a nawet skrzynki pocztowej, które umożliwiają sprawdzenie, czy istnieje wyimaginowana nieruchomość i że wartość została zweryfikowana przez rzeczoznawcę. Gdy wszystko zostanie zweryfikowane i wszystko wydaje się być w porządku, pożyczka lotnicza jest zatwierdzona.

Jeśli program pożyczki powietrznej zakończy się powodzeniem, broker funkcjonuje jako pośrednik między pożyczkodawcą a wyimaginowanym nabywcą, często otrzymując fundusze z pożyczki i ukrywając środki na nieokreślonym koncie bankowym lub przekształcając środki na inny rodzaj aktywów. W ciągu kilku miesięcy pożyczka hipoteczna na wyimaginowanej nieruchomości jest niewykonana zobowiązana, a pożyczkodawca rozpoczyna postępowanie w sprawie pobierania lub wykluczenia. W tym momencie staje się jasne, że pożyczkobiorca nie istnieje, a własność nigdy nie była prawdziwa. Zazwyczaj broker hipoteczny działał również pod przybraną nazwą i jest teraz eZwykle trudno zlokalizować. Ostatecznie pożyczkodawca nie ma nieruchomości do wykluczenia i żadnych perspektyw odzyskania straty.

Pożyczka lotnicza jest tylko jednym z kilku różnych rodzajów powszechnych oszustw, które mogą wystąpić w przypadku transakcji nieruchomości. Innym wspólnym modelem jest ukraść tożsamość prawdziwej osoby do prowadzenia ofert nieruchomości, sytuacji, która ostatecznie powoduje bóle głowy zarówno dla ofiary kradzieży tożsamości, jak i pożyczkodawców. Kolejną fałszywą strategią jest nadmuchanie ocen nieruchomości pod pozorem planowania zakupu nieruchomości i wprowadzania ulepszeń przed sprzedażą jej z zyskiem. Chociaż takie podejście wygląda bardzo jak legalna strategia odwracania, w rzeczywistości nieruchomość nigdy nie jest kupowana, a odbiorca pożyczki zwykle znika bez śladu.