Co je to letecká půjčka?

Letecká půjčka je strategie, ve které nemovitost nebo hypoteční makléř předstírá, že existuje určitý kus imaginárního majetku, a že existuje také imaginární kupující, který má zájem o koupi této nemovitosti. Makléř se poté přiblíží k věřiteli a vyjednává nejlepší možný pro tohoto imaginárního dlužníka, což umožňuje vydělat zisky z následující transakce půjčky. Jakmile jsou zisky zajištěny, neexistující dlužníka se na úvěru propadne, takže věřitel nenechává žádný majetek, aby se chopil a vrátil část ztráty.

Sestavení typického systému leteckých půjček vyžaduje velké úsilí. Zprostředkovatel musí vytvořit síť odkazů a kontaktů, které pomáhají ověřit údaje předložené v žádosti o půjčku imaginárního dlužníka. To znamená použití možností telekomunikace, které umožňují věřiteli zavolat zaměstnavatele dlužníka, ověřit aktuální domácí adresu dlužníka a dokonce ověřit úvěrovou historii ApplIcant. Současně musí být stanoveny účty telefonů, internetu a dokonce i poštovní schránky, které umožňují ověřit, zda existuje imaginární vlastnost a že hodnota byla ověřena odhadcem. Jakmile je vše ověřeno a zdá se, že je vše v pořádku, je půjčka vzduchu schválena.

Pokud je systém leteckého úvěru úspěšný, makléř funguje jako prostředník mezi věřitelem a imaginárním kupujícím, často přijímá finanční prostředky z půjčky a skrývá prostředky pryč na nevysledovatelném bankovním účtu nebo převádí prostředky na nějaký jiný typ aktiva. Během několika měsíců je hypoteční úvěr na imaginární majetek ve výchozím nastavení a věřitel začíná sběr nebo sborník na uzavření trhu. V tomto okamžiku je jasné, že dlužník neexistuje a nemovitost nebyla nikdy skutečná. Hypoteční makléř obvykle provozoval také pod předpokládaným jménem a nyní je extremely obtížné najít. Nakonec věřitel nezůstane bez majetku, který by vyloučil, a žádné vyhlídky na to, aby se ztráta vrátila.

Letecká půjčka je pouze jedním z několika různých typů běžných podvodů, které se mohou vyskytnout u obchodů s nemovitostmi. Jedním dalším společným modelem je ukrást totožnost skutečné osoby, která vede dohody o nemovitostech, situaci, která nakonec vytváří bolesti hlavy jak pro oběť krádeže identity, tak věřitelům. Další podvodnou strategií je nafouknout posouzení majetku pod rouškou plánování nákupu nemovitosti a zlepšení před jejím prodejem za zisk. I když tento přístup vypadá hodně jako legitimní strategie převrácení, ve skutečnosti není nemovitost nikdy zakoupena a příjemce půjčky obvykle zmizí bez stopy.