Co je to letecký úvěr?

Letecký úvěr je strategie, ve které realitní nebo hypoteční makléř předstírá, že určitý kus imaginární nemovitosti existuje, a že existuje i imaginární kupec, který má zájem o koupi této nemovitosti. Makléř poté přistoupí k věřiteli a vyjednává nejlepší možné řešení pro tento imaginární dlužník, což umožňuje vydělávat z následného úvěrového obchodu zisky. Jakmile jsou zisky zajištěny, neexistující dlužník nesplácí úvěr a ponechává věřiteli žádný majetek, který by mohl převzít a získat zpět část ztráty.

Sestavení typického schématu letecké půjčky vyžaduje značné úsilí. Makléř musí zřídit síť referencí a kontaktů, které pomáhají ověřit údaje předložené v imaginární půjčce o půjčku. To znamená použití telekomunikačních možností, které umožňují věřiteli zavolat zaměstnavateli vypůjčovatele, ověřit aktuální domovskou adresu vypůjčovatele a dokonce ověřit úvěrovou historii žadatele. Současně musí být zřízeny účty telefonní, internetové a dokonce i poštovní schránky, které umožňují ověřit, že imaginární vlastnost existuje, a zda byla hodnota ověřena odhadcem. Jakmile je vše ověřeno a vše se zdá být v pořádku, je letecká půjčka schválena.

Pokud je schéma leteckého úvěru úspěšná, zprostředkovatel funguje jako prostředník mezi věřitelem a imaginárním kupujícím, často přijímá finanční prostředky z půjčky a skrývá finanční prostředky na nevyčíslitelném bankovním účtu nebo převádí finanční prostředky na jiný typ aktiv. Během několika měsíců je hypoteční úvěr na imaginární nemovitost v prodlení a věřitel zahájí inkasní řízení nebo zabavení. V tomto okamžiku je jasné, že dlužník neexistuje a majetek nebyl nikdy skutečný. Hypoteční makléř obvykle pracoval také pod předpokládaným jménem a je nyní velmi obtížné jej najít. V konečném důsledku je věřiteli ponechán majetek, který nelze vyloučit, ani žádné vyhlídky, že by ztrátu kdykoli získal zpět.

Letecký úvěr je pouze jedním z několika různých typů běžných podvodů, ke kterým může dojít při obchodech s nemovitostmi. Jedním dalším společným modelem je odcizit identitu skutečné osoby, aby mohla obchodovat s nemovitostmi, což je situace, která nakonec způsobí bolesti hlavy jak pro oběť krádeže identity, tak pro věřitele. Další podvodnou strategií je nafouknout hodnocení majetku pod záminkou plánování na koupi nemovitosti a provedení vylepšení před jejím prodejem se ziskem. I když tento přístup vypadá hodně jako legitimní překlápěcí strategie, ve skutečnosti se nemovitost nikdy nekupuje a příjemce půjčky obvykle zmizí beze stopy.