エアローンとは？

航空ローンとは、不動産または住宅ローンブローカーが特定の架空の不動産が存在するふりをし、その不動産の購入に関心のある架空のバイヤーもいるという戦略です。 その後、ブローカーは貸し手にアプローチし、この架空の借り手にとって可能な限り最良の取引を交渉し、その後のローン取引から利益を得ることができるようにします。 利益が確保されると、存在しない借り手はローンの不履行となり、貸し手には損失の一部を差し押さえて取り戻す財産がなくなります。

典型的な航空ローンのスキームをまとめるには多大な労力が必要です。 ブローカーは、架空の借り手のローン申請書で提出された詳細を確認するのに役立つ参照および連絡先のネットワークを確立する必要があります。 これは、貸し手が借り手の雇用主に電話をかけ、借り手の現在の自宅住所を確認し、さらに申請者の信用履歴を確認することを可能にする通信オプションを使用することを意味します。 同時に、架空の財産が存在し、価値が鑑定人によって検証されたことを検証できるようにする電話、インターネット、さらにはメールボックスアカウントを確立する必要があります。 すべてが検証され、すべてが正常であると思われる場合、航空ローンが承認されます。

航空ローンスキームが成功した場合、ブローカーは貸し手と架空の買い手との間の仲介者として機能し、多くの場合、ローンから資金を受け取り、資金を追跡できない銀行口座に隠したり、資金を他の種類の資産に変換したりします。 数ヶ月のうちに、架空の不動産に対する住宅ローンはデフォルトになり、貸し手は回収または差し押さえ手続きを開始します。 その時点で、借り手は存在せず、不動産は決して現実のものではなかったことが明らかになります。 通常、住宅ローンブローカーも想定された名前で運営されていたため、現在では見つけるのが非常に困難です。 結局、貸し手には差し押さえるべき財産がなく、損失を取り戻す見込みもない。

航空ローンは、不動産取引で発生する可能性のあるいくつかの異なるタイプの詐欺の1つにすぎません。 もう1つの一般的なモデルは、不動産取引を行うために実在の人物のIDを盗むことであり、最終的にはID盗難の被害者と貸し手の両方にとって頭痛の種となります。 別の詐欺的な戦略は、不動産を購入して利益を上げる前に改善することを計画して、不動産の評価を膨らませることです。 このアプローチは正当なフリップ戦略のように見えますが、実際には不動産は購入されず、ローンの受取人は通常跡形もなく消えます。