O que é um empréstimo aéreo?
Um empréstimo aéreo é uma estratégia na qual um corretor imobiliário ou hipotecário finge que existe uma peça específica de propriedade imaginária e que também existe um comprador imaginário interessado em comprar essa propriedade. O corretor se aproxima de um credor e negocia o melhor negócio possível para esse mutuário imaginário, possibilitando obter lucros com a transação de empréstimo que se seguiu. Depois que os lucros são garantidos, o mutuário inexistente não existe o empréstimo, deixando o credor sem propriedade para apreender e recuperar uma parte da perda.
A montagem de um esquema típico de empréstimo aéreo exige muito esforço. O corretor deve estabelecer uma rede de referências e contatos que ajudem a verificar os detalhes enviados no pedido de empréstimo do mutuário imaginário. Isso significa usar opções de telecomunicações que possibilitem que o credor chama o empregador do mutuário, verifique o endereço residencial atual do mutuário e até verifique o histórico de crédito do Applnão posso. Ao mesmo tempo, as contas de telefone, Internet e até caixa de correio devem ser estabelecidas que possam verificar se a propriedade imaginária existe e se o valor foi verificado por um avaliador. Depois que tudo é verificado e tudo parece estar em ordem, o empréstimo aéreo é aprovado.
Se um esquema de empréstimo aéreo for bem -sucedido, o corretor funciona como intermediário entre o credor e o comprador imaginário, geralmente recebendo os fundos do empréstimo e escondendo os fundos em uma conta bancária não rastreável ou convertendo os fundos em algum outro tipo de ativo. Em questão de meses, o empréstimo hipotecário da propriedade imaginária está em inadimplência e o credor inicia um processo de coleta ou execução duma hipoteca. Nesse ponto, fica claro que o mutuário não existe e a propriedade nunca foi real. Normalmente, o corretor de hipotecas também operou com um nome assumido e agora é extremely difícil de localizar. No final, o credor é deixado sem propriedade para encerrar, e nenhuma perspectiva de recuperar a perda.
O empréstimo aéreo é apenas um dos vários tipos diferentes de fraude comum que podem ocorrer com acordos imobiliários. Um outro modelo comum é roubar a identidade de uma pessoa real para realizar acordos imobiliários, uma situação que acaba cria dores de cabeça para a vítima do roubo de identidade e dos credores. Outra estratégia fraudulenta é inflar as avaliações em propriedades sob o pretexto de planejar a compra do imóvel e fazer melhorias antes de vendê -lo com lucro. Embora essa abordagem pareça muito como uma estratégia de inversão legítima, na verdade a propriedade nunca é comprada e o destinatário do empréstimo normalmente desaparece sem deixar vestígios.