Co je dar spravedlnosti?
Dar spravedlnosti je situace, kdy někdo uděluje vlastní kapitál v domě jiné osobě. Takové dary se obvykle vyskytují v době, kdy se dům prodává, a nejčastěji se vyskytují, když se domy prodávají v rodině, i když mohou být také dány členům bez rodiny. Existuje několik důležitých daňových úvah, o kterých by si lidé měli být vědomi při vytváření tohoto typu daru, a může být užitečné pro jednotlivce konzultovat účetního nebo daňového právníka před přijetím takového daru. Mohli by se souhlasit s tím, že hodnota domu je 100 000 USD amerických dolarů (USD) a že by to měla být prodejní cena. Rodiče by mohli nabídnout dárek ve výši 20 000 USD, což znamená, že by napsali více než 20 000 USD kapitálu v domě k dítěti, což by vyžadovalo, aby dítě přišlo s 80 000 USD, aby pokrylo zbytek ceny.
Tento typ dárku lze zase použít jako zálohu na půjčku, protože pokud je dostatečně velký, věřitel jej obvykle přijme místo zálohy. Pokud tomu tak není, nebo pokud chce mít někdo od začátku více vlastního kapitálu, mohlo by být v rámci zálohy poskytnuto více peněz. Pro lidi, kteří zvládnou hypotéku, ale nemají prostředky na zálohu, může být dar vlastního kapitálu vynikajícím řešením, protože při uzavření potřebují minimální hotovost.
Pro jeden, který má být platný, musí být podepsán dopis oběma stranami, což naznačuje, že vlastní kapitál je udělen a zaznamenává částku nabízeného jako dar. V podstatě je to jako dárek v hotovosti, s výjimkou toho, že místo toho, aby lidem předávali hotovost, aby používali jako zálohu, lidé dávají vlastní kapitál v domácnosti přímo. Předtím, než bude půjčka schválena, banka potvrdí, že hodnota domu byla přesně nahlášena, a bude ALSo Zkontrolujte, zda dlužník na základě oprávnění potvrďte, že dlužník bude schopen spravovat hypotéku.
Důsledky daní se liší v závislosti na historii jednotlivého daňového poplatníka a na částku daru. Účetní nebo právník by měl být schopen poskytovat radu, aby lidé mohli zajistit, aby jejich daně byly podány čestně a vhodně. Daňové agentury hledají situace, o nichž se domnívají, že jsou zneužívající nebo pochybné legality, a je důležité zajistit, aby dar vlastního kapitálu byl zpracován a vyhlášen správně.